給政務司司長林鄭月娥女士的公開信
在接受李兆基捐出的地皮前 必須要處理的七大問題
任由發展商於新界囤積土地 卻接受發展商捐贈？
李兆基先生捐出地皮，提供100萬元的上車盤，以供年青人置業，看似值得開心的事。可惜，接受這些不義之地皮，則間接同意地產商可以繼續在新界囤積農地。
恒基在新界擁有的農地，綜合多項資料，估計達340公頃，約等同20個維園的面積。這些美其名是「土地儲備」，實際上是囤積土地。發展商在新界購買農地，相對它們富可敵國的資本，成本相當低，購買後任由閒置，對它們也沒有損失。
在新界，很多農民都是租農地耕作，當業主將農地賣了給發展商，很多發展商再不願將農地續租，農地丟空，然後荒廢。農民若已年紀老邁，則可能選擇退休，若仍健壯，則可能另覍農地，或放棄耕作，另尋其他工作。
新界現存大量棄耕地，實在是多個發展商囤積農地所致。由於在分區計劃大綱圖的用途是農地，政府理應正視發展商囤地而不耕作問題。這些違反土地用途的行為，政府不但不研究是否違法，或以徵收囤地稅的誘因要求復耕，竟然還接受這些農地捐贈，實在是相常荒謬。
恒基是囤積最多農地的發展商，新界現時的農地荒廢、雜草叢生、混亂無章的情況，恒基實在有相當大的責任。
環保觸覺建議，在是否接受李兆基先生捐地之前，必先要處理及考慮以下問題：
(1) 政府為何不處理發展商囤積農地而不耕作的問題？
(2) 就算不處理上述問題，政府為何接受由恒基囤積而來的捐贈土地？
(3) 恒基提議捐贈的土地中，過往是否有耕作活動，有否曾出現逼走農民的情況？
(4) 政府現時約有1200公頃於鄉村式發展用地，預留作丁屋或低密度發展，所以政府其實有相當多土地儲備。所以，是否需要接受捐贈？
(5) 若最終政府答允接受李兆基先生捐地，那麼是否其他發展商的捐地也接受？
(6) 恒基捐出的地皮，估計是一些難以改變用途的地，對於發展商來說算是「雞肋地」，但政府接受這些地，是否慷他人之慨？
(7) 政府是否接受捐贈，並不是政府及發展商之間的事，更是大眾的事。政府或發展商需要向城規會申請更改土地用途，屆時可能會有很多反對聲音。城規會已是多個城市規劃議題的「戰場」，包括前李惠利校舍及解放軍碼頭，是否應將更多壓力交予城規會，實在需要考慮。
再者，多年來，恒基於新界收地，使很多農民無地可耕，他們的苦困及辛酸，被收地時所面對的壓力，罄竹難書，加上現時新界東北的居民。政府接受恒基捐地，是否在這些苦主的傷口上灑鹽，屆時群起到城規會反對，政府又是否願見？
環保觸覺並非反對李兆基先生作出捐地的慈善的行為，但政府接受這些捐贈與否，牽涉大是大非的新界土地囤積問題，所以必須非常謹慎，並不是像接受關愛基金捐款般簡單。若政府容讓發展商一邊繼續大量囤地及收購，卻接受囤積而來的土地，這是否另類的官商勾結？這實在是需要政府及公眾的仔細判斷。
若恒基真的想踏出善心的一步，本會相信這一步要踏得更大更闊，這包括兩個重點：
(1) 暫停現時在新界的收購農地計劃，以免出現一邊囤地，一邊捐地的荒謬情況
(2) 現時恒基的土地儲備當中，若是農業用途，應全面進行復耕，以符合土地用途，並避免農地荒廢
若恒基願意同時踏出上述兩大步，相信社會大眾會較易接受恒基捐地及政府接受捐贈。
環保觸覺
二零一三年四月廿一日