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政府擬拆古跡小學改建住宅(一人一信)

政府擬拆古跡小學改建住宅(一人一信)政府擬拆古跡小學改建住宅(一人一信)政府擬拆古跡小學改建住宅(一人一信)
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(按:上述為有關政府擬拆「坪洲公立志仁學校」建住宅之報導)

【一人一信,誓保志仁】支持保育坪洲志仁學校,堅拒淪為發展商豪宅!

致:城市規劃委員會、古物諮詢委員會、古物古蹟辦事處、坪洲民選區議員 安慶英先生、坪洲鄉事委員會主席 黃漢權先生
  、離島區議會、離島民政事務專員 李炳威 先生

強烈反對「坪洲公立志仁學校」改為住宅用地興建私人住宅
極力要求保留「坪洲公立志仁學校」原有政府機構用途
保育戰前學校 完整保留南北校舍

本人現就政府對《坪洲分區計劃大綱核准圖編號S/I - PC/10》之修訂,包括:
A 1 項 — 把位於教育路前志仁公立學校北面部分的用地由「政府、機構或社區」地帶
     改劃為「住宅( 丙類) 4 」地帶。
A 2 項 — 把前志仁公立學校北面部分用地以北的兩塊毗連土地由「鄉村式發展」地帶
     改劃為「住宅( 丙類) 4 」地帶。
B 項 — 把前志仁公立學校北面部分用地以東和以西的兩塊毗連土地及一條現有行人徑
    由「政府、機構或社區」地帶改劃為「鄉村式發展」地帶;

本人對上述修訂表示強烈反對,並要求保留「坪洲公立志仁學校」整座南北校舍原有的「政府、機構或社區」之用途,保留校舍,保育古蹟。

「坪洲公立志仁學校」是一間位於離島坪洲、已被殺校多年的戰前學校,是島上首間小學,建校於1930年代,至今在小島屹立已超過四份三個世紀,在1950年代,更因島上人口急增,適齡學童大幅上升,因此在山上(北面)進行擴建,亦即現時政府、 貴會意圖更改土地用途之校舍所在位置。

1)  政府一直迴避居民質詢,不肯正面回應收地之真正目的  

居民於今年一月底發現志仁校舍外貼有一張告示由地政處發出,表示在短短28天內如學校無法復辦便會收回土地,居民以電郵詢問地政處查問究竟,當時政府的回覆如下:

「坪洲公立志仁學校已於2006年停辦。該學校分上下兩部份,上台部份屬政府土地部份,已圍封鐵網﹔下台屬私人土地部份,當中包括地段第306號。該地段是1935年香港政府撥地作辦學用途。

本處經諮詢法律意見後,鑑於306號地段業主未能遵守撥地條款繼續辦學,政府將收回有關地段再作教育或社區用途。根據坪洲分區計劃大綱圖(編號S/I -PC/10),該地段所座落的土地是規劃作“政府、機構或社區”用途。 」

政府一直迴避居民質詢,不肯正面回應收地之真正目的,企圖蒙混過關。
此外,政府在未諮詢居民及未經城規會通過,便將土地放進賣地表中,毫不尊重居民,漠視居民意見。

2) 離島地建豪宅不配合當區居民所需,亦不能吸引市區居民以市區價購買離島樓

志仁學校地已被估算值$3000萬,但地皮以建住宅計算,僅可建少量住宅,每層樓的麵粉價動輒過百萬,亦即暗示有關土地若建住宅後只會成為豪宅,普羅市民仍無法上車,與政府將土地改為住宅用途、納入賣地表以增加供應量應付市民需求的方向背道而馳,同時,離島區住宅一般較市區便宜,但位置較偏遠及交通不便,因此假如校舍地轉住宅,並不會吸引市民以市區樓價錢購買離島住宅,最後有歷史價值的校舍無故被摧毀但無法滿足住屋需要。

3) 拆古蹟校舍改作住宅根本不能應付住屋需求

坪洲現時人口大約有5-6千人,即使志仁學校最後被拆毀改建住宅,但該地僅能容納數十人居住,佔坪洲人口不足1%,對坪洲人口僅是極微增長,更遑論這是賣地表22幅地其中一幅,用以應付全港居民住屋需求?

4) 志仁學校有歷史價值,不應拆毀

根據政府資料顯示,香港大多數村校於1950年代才開始建校,而志仁學校早於1930年代戰前已建成,並在戰後嬰兒潮後及因應坪洲工業繁盛而人口大增,學校於1950年代擴建,由此可見坪洲教育發展比其他地區走得更前,坪洲志仁學校更是少有的戰前學校,坪洲志仁學校屹立在坪洲近80年,不應因為要找地建住宅而亂將校舍摧毀。

<立法會二題:鄉村學校> 2009年6月17日
教育局答覆:「鄉村學校大多數在上世紀五十年代初建成,當時小學教育尚未普及。」
http://www.info.gov.hk/gia/general/200906/17/P200906170138.htm

「1936年8月22日 香港工商日報,顯示志仁學校早於1935年建成,雖在1936年被颶風擊塌,但經島民齊心協力及集資下,及後再建校舍。

  1953年9月3日 香港華僑日報,顯示志仁學校在50年代為應付學童急增,進行擴建,在山上北面校舍」
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10151319173050496&set=a.15794692...

5) 坪洲公立志仁學校應評級為歷史建築物

坪洲公立志仁學校於2009年被古諮會評定為「二級歷史建築物」,但古諮會從無資料顯示有關評級只限於南面校舍,因此外界的認知一直認為評級是整個志仁學校包括南北校舍,現時古諮會、古蹟辦卻突然表示歷史評級只包括山下南面校舍,本人對此強烈不滿,並會同時要求古諮會、古蹟辦重新為整座南北校舍評級,在未有評級結果之前,政府不應「先斬後奏」便將校舍拆毀建豪宅,因為有歷史價值的建築,一旦拆毀,便無力挽回,相反地,政府仍可尋找其他土地以建住宅之用,絕無必要找「古蹟」開刀!

6) 保育志仁學校更乎合坪洲社區發展、配合居民所需

鑑於現時坪洲缺乏旅遊基本配套,欠缺旅舍營地等設施,未能吸引人流,導致各項公營服務、公共設施不完善,例如:渡輪服務每況愈下、圖書館等公共設施不足。

因此本人在此強烈建議應保育志仁學校,改建成旅舍營地及社區公共設施,並交由非政府機構、非牟利團體運作,讓坪洲居民及全港市民可共享這有歷史價值的建築物,令罕有的戰前學校可完整保留,整座南北校舍能繼續共存。

敬請 貴會就此回覆本人,並懇請 貴會能接納本人意見。

坪洲居民 / 香港市民
姓名:
聯絡方法:

2013年__月__日

城規會:[email protected]
古蹟辦:[email protected]
古諮會:[email protected]
坪洲民選區議員 安慶英先生:[email protected]
坪洲鄉事委員會主席 黃漢權先生:[email protected]
離島區議會:[email protected]
離島民政事務專員:李炳威 先生, JP:[email protected]

cc:[email protected]
(可選擇是否cc,純方便聯絡及估算反對意見數目)

郵寄:
城規會 - 北角渣華道 333 號 北角政府合署 15 樓
古蹟辦、古諮會 - 九龍尖沙咀彌敦道136號
離島區議會 - 中環統一碼頭道38號海港政府大樓20 字樓
離島民政事務專員 李炳威 先生, JP - (同上)

電話 / (傳真):
城規會 - 2231 4810、2231 4835 / (2877 0245, 2522 8426)
古蹟辦 - 2208 4400 / (2721 6216 )
古諮會 - 2739 7097 / (與古蹟辦相同)
坪洲民選區議員 安慶英先生 - 2983 0088 / (2983 0033)
坪洲鄉事委員會主席 黃漢權先生 - 2983 0790 / (8148 4689)
離島區議會 - 2852 4325 / (2542 0183)

反對信sample,各位可在加入意見/修改後便send到上述email address (謹記首要send到城規會) 。
<希望各位能給點意見,盡量令反對信的理據更強更實在,萬分感激!!!>

facebook event同時進行:【一人一信,誓保志仁】支持保育坪洲志仁學校,堅拒淪為發展商豪宅!

相關資料:
保育志仁學校 拒建私人豪宅毀古蹟!
坪洲新聞 Peng Chau News

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