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地產商囤地 農民被逼遷 踢爆古洞南「復耕區」騙局

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圖片說明:政府在東北最新的小冊子中,聲稱淺綠色的土地可供新界東北的村民復耕之用。

政府早前公佈「新界東北新發展計畫」最新修訂方案,為了堵住外界批評政府帶頭破壞新界農地的聲音,發展局在方案中提出被逼遷村民可以到古洞南約一百公頃的農地復耕。記者按規劃署資料摘要到復耕區察看,發現地產商早於一九九七至九八年已在區內大量囤地,圍起鐵網阻止耕種,就連小冊子圖片中拍到的農地亦已被收購,根本不能復耕。更諷刺的是,有在「復耕區」耕種四十多年的農民黃伯向記者投訴,近月被「紙上地主」逼遷。「我响呢邊耕左四十幾年都被人搵古惑仔逼遷, 古洞北村民要黎呢邊復耕? 唔使諗。」黃伯無奈地說。

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圖片說明:政府展示的兩幅農地,左邊那幅已被地產商囤積,圍起鐵絲網,不能耕種。

根據發展局提交給立法會的文件,「政府會優先提供協助,為……願意出租/出售的業權人與受新發展區影響的農戶進行配對。」簡單來說,政府做的只是在地圖裏圈出一堆荒廢農地,然後由得被逼遷東北村民和地主接洽,政府只做「配對」,卻不保證村民能租到或買到農地,也不保障村民的耕種年期。

古洞南「復耕區」是粉嶺馬屎埔翻版

問題是政府根本沒有仔細了解,為何古洞南「復耕區」的農地會荒廢掉?記者帶着政府小冊子和地圖到「復耕區」視察,發現區內不同地方都架起了鐵絲網,把農地圍着,包括政府在小冊子中展示的其中一張圖片。根據土地註冊處的資料,這些被鐵絲網圍着的農地(總共有幾百幅,見附表),由Rand Development Limited和Winpost (HK) Investment Limited,再追上去,這兩間公司都是由Rakos Limited持有,董事分別為專門替發展商持有土地的羅泰安和禢寶華,以及新鴻基地產非執董關卓然。古洞南「復耕區」根本就是另一個被地產商蹂躪的馬屎埔,這裏的農地之所以被荒廢,其中一個主因就是地產商大規模囤積農地,這些農地,根本不會因為政府的所謂配對計劃就可以重新復耕。

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圖片說明: 古洞南「復耕區」到處都是被鐵絲網圍起來的荒地,根據土地註冊處資料,這些農地已被地產商囤積。

特區政府多年來,一直置本地農業發展於不顧,亦根本沒有花過時間了解本地農民面對的問題。他們根本不知道,農地荒廢不等於地主會租出來或賣給農民,香港特有的怪現象就是,地主寧願長期荒廢農地,都不會給其他人用。不單如此,「紙上業主」(即只是名義上擁有土地,卻沒有實際管理土地的業主)近年不斷用各種手段,趕走在農地上耕種的本地農民,教他們日夜擔憂。古洞南「復耕區」亦不例外,記者到現場考察的同一日,就收到一個在「復耕區」北部耕種四十多年的黃伯求助,說「紙上業主」聘用當地惡勢力強逼他離開。

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圖片說明: 那邊廂政府說東北村民可以搬進來,但這邊廂在「復耕區」耕種四十年的農民黃伯卻正在逼遷。

黃伯七十年代從大陸來港,經人介紹來到當年十分偏僻的古洞南麒麟村。他和家人將一塊堆滿垃圾和雜草的農地開荒,種菜,種花,種果樹,至今四十年。近月,一間長鳳貿易有限公司派人向黃伯發律師信,說他佔用了土地,要他在一星期內搬走,又派人來破壞農場的圍欄及強行入內測量。由於「紙上業主」長期不理,按照時效條例,黃伯合資格向法庭申請「逆權管有」,正式成為地主,但可憐七十多歲的黃伯在完成法律程序之前,都要忍受惡勢力隨時來騷擾的巨大壓力。

黃伯並不知道,政府把他居住的地方劃為新界東北村民的「復耕區」,同是受逼遷之苦的他,很同情新界東北的村民: 「我响呢邊耕左四十幾年都被人搵古惑仔逼遷,古洞北村民要黎呢邊復耕?唔使諗。」與記者同行的古洞北發展關注組李肇華則表示:「我不相信政府的計劃,那只是土地配對遊戲。就算真的能暫時找到土地,但復耕者能否繼續營運,完全沒有保障。這只是為了徵收新界東北土地而做的滅音動作。」

記者在本星期初去信發展局,要求政府詳細解釋新界東北復耕政策的內容,以及對村民的保障,但一直得到不回覆。

附件: 部份地產商買入古洞南農地的資料,至今已知被地產商囤積的農地地段超過三百個,包括:
丈量約份第94號,地段426A, 461, 499, 508, 516, 519, 524, 529, 532, 535, 538, 543, 545, 563, 573, 577, 587, 593, 613, 616, 619, 629, 633, 636, 637, 656, 658, 675, 678, 693, 694, 695, 696, 697, 698, 700, 701, 702, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 712, 718, 719, 722, 738, 740, 745, 747, 748, 749, 751, 769, 775, 776, 783, 784, 809, 811, 813, 906,以及
丈量約份第100號,地段30, 31, 32, 34, 36, 46RP, 48, 49, 50, 51A, 52, 58, 59, 62, 65, 66, 67, 68, 69A, 72, 73, 81A, 96, 97, 108, 110, 112, 122, 128, 138, 144, 150, 152, 157, 160, 164, 187, 192, 194, 201, 213, 214, 221, 222, 224, 225, 227A, 228, 231, 233, 234, 238, 240, 245A, 245B, 246, 250, 251, 252, 253, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 275, 276, 278, 280, 281, 289, 291, 292, 293, 307, 310, 311, 312, 315, 351B, 355, 359, 360, 364, 366, 369, 373, 382, 384, 386, 388, 389, 390, 392B, 395, 397, 400, 403, 406, 407, 410, 411, 414, 429, 439B, 454, 461, 472, 474, 484, 486, 488, 492, 493, 494, 498, 500, 502, 504, 506, 535, 544, 583, 605, 607, 613, 647, 648, 649, 650, 658, 660, 661, 664, 665, 666, 667A, 668, 674, 675, 684, 687, 693, 695, 701, 703, 705, 707, 708, 709, 721, 724, 728, 732, 733, 734, 736, 737, 738, 739, 741, 742, 746, 747, 748, 751, 752, 757, 759, 760, 762, 764, 766, 767, 771B, 778, 783, 786, 787, 788, 807, 818, 845, 883, 884, 885, 889, 897, 907, 918, 949, 952, 962, 987, 998, 1001, 1006, 1007, 1008, 1013, 1015, 1017, 1018, 1023, 1024, 1028, 1029, 1030, 1033, 1035, 1036, 1038, 1040, 1041, 1044, 1049, 1050, 1052, 1054, 1055, 1066, 1067, 1068, 1074, 1075, 1077, 1080, 1082, 1084, 1086, 1089, 1096, 1111, 1119, 1122, 1125, 1126, 1127, 1129, 1130, 1131, 1132, 1134, 1135, 1136, 1137, 1155, 1156, 1159, 1165, 1173, 1182, 1185, 1189, 1195, 1199, 1200, 1201, 1203, 1205, 1208, 1209, 1210, 1220, 1221B, 1255B, 1255C, 1255D, 1255E, 1426, 1433, 1440, 1441, 1442BRP, 1448, 1466BRP, 1475, 1477, 1479, 1705, 1706, 1707
讀者想知道地產商持有土地的位置,可以到地政總署網頁的地理資訊系統查詢。

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記者:Kayee Fung 、朱凱迪
編輯:朱凱迪

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