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領匯音樂椅 餓爆幸運輪

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大元美食廣場關注組就7月24日【自由風自由Phone】節目內
領匯企業傳訊及對外關係總監盧炳松言論的回應

聽畢節目,慨嘆萬分?盧炳松是誰,為何不是橋王潘啟廸?領匯又換人?

領匯待遇或許比不上迪士尼,否則為何傳訊要員也會犯上如此低級錯誤?大元美食廣場關注組從成立之初,便有大元邨居民擔當核心成員,難道資深橋王事前沒告知這名領匯新丁?雖則如此,我等小市民光明行事,才不會因盧老先生誣衊我們而糾纏下去,更缺雄厚資金為這小事狀告盧老誹謗。住屋邨的,都明白管理屋邨商場比推廣主題公園更為複雜。

人到退休之齡,適應需時,合乎常理。屋邨設施動得厲害,許多邨內長者也會感到吃力。邨民寫字不多,卻屢見一語中的。而盧老因此當邨民無到,實屬口出狂言。試問其在節目內表現又如何?身為傳訊要員,本應猶如企業鏡像,卻竟可在訪問內,將節目主持的姓名連番讀錯。聽君發聲,頓感領匯職員目中無人。

盧老在節目內提及已跟屋邨諮詢互委會充分溝通,但關注組成員月前就此曾跟互委會小聚,他們當時卻想不起有這回事。領匯到底是怎樣跟人溝通,為何傳達這樣重要事宜,人家都可以沒有半點印象?而會談當晚,互委會成員只不斷就開放公厠事宜訴苦,甚為著緊。為何領匯要堅持「封厠」,難道這就可獲賜封「優質減碳企業」殊榮?領匯曾否就公厠事宜做過電話訪問?

關注組不斷收集邨民簽名,一有機會就會如實轉述,領匯聲稱曾跟他們做過調查,最後才得出邨民要求改建食肆的結論。邨民聽了,都錯愕震驚。原來「邨民唔係咁諗」!不少邨民都想知意見調查內容,如何得出這樣奇想?大元邨現時約有一萬五千名邨民,若領匯缺人手或欠專才,關注組樂意協助收集全邨意見,讓公眾明白「邨民真係點諗」。有邨民甚至表示,若有需要,可在窗外懸掛「餓爆氣球」來表態。

盧老又指這是政黨挑撥,到底是指哪個政團?是橫額高掛的工聯會?是為當日上市決定公開認錯的民主黨區鎮樺?新民主同盟的任啟邦和關永業?民建聯的鄭俊和及鄭俊平兩兄弟或譚榮勳區議員?工黨的張超雄?還是人民力量的陳志全?至於,社民連長毛雖則一直關注領匯動向,但那時卻正「放大假」。

盧老說到「抹黑」,為何欲言又止?是因為我們曾指出領匯改建大元美食廣場工程,或涉偷步未得審批就先招標?就此,數名區議員口頭上都承諾跟進。我們只是引述新聞報導和公開文件,赤柱廣場涉嫌在未得到地政總署批准下改建,違反地契,增加商業樓面的事,而領匯仍在上訴。青衣長發廣場及黃大仙龍翔廣場那邊則仍需時釐清業權。地政總署說若發現違反地契情況,會考慮發出警告信, 若問題未有糾正,分區地政署或採取進一步行動,包括依條例收回土地。這樣披露潛在營運風險,真的算是抹黑嗎?

我們也曾如實轉述「根據早前進行的訪客意見調查顯示,該廣場的食肆菜餚選擇不多,而領匯正審視收到的租務建議,並已盡力提供機會繼續合作。」只是街坊們都懷疑領匯高層的能力,他們到底有沒有去過美食廣場,為何有人聽到「清一色茶餐廳」都會信?不明為何某些茶餐廳可優先取得標書,之後又派職員靜悄悄地補發標書給其他現時商戶?

我們也說過,正如領匯官方網頁聲旗下赤柱廣場頂級餐廳「數之不盡」,但去「開飯網」查閱,計埋老麥都只得十幾間,為何要出失實聲明?何謂「菜餚選擇不多」,領匯實有需要澄清。假若超高檔的「赤柱廣場」都無法供應埃及烤鴿、猶太潔食、西藏餃子,那叫其他租戶如何跟進?至少,領匯都要證明簽約商戶的菜餚選擇有幾多元化?

領匯翻新大玩音樂椅,把十二間店變成七八間,上演戲法,將原有商戶分而治之。學者經已指出,若非外有政策造成領匯屋邨商場於區內壟斷,何來得心應手任意規劃場內店舖等收租?

領匯這套優化方程似乎萬試萬靈。因此,早在「踢拖遊行」之日,我們已事先聲明:若領匯執意重建,不管哪間商戶簽約進新場,開張之時,我們就會以幸運輪方式,定期抽出新食肆進行罷食。當然,我們不反對亦不能阻止某些熱心市民決意罷食新廣場所有食肆。

盧老話簽約租戶不是,我們說簽名街坊也不蠢。你有你股東至上,我有我荷包管理。消費力量較勁,只有奉陪到底。領匯是否今年10月31日就要趕出首批不簽新約的商戶嗎?屆時且看看,領匯問卷調查做得準確,抑或街坊心意早已明確?

盧老既然信心猶如勁松,何不重申橋王當日宏願:只求狂吸邨外客,懶管邨民不幫襯。如今,盧老坐鎮,如虎添翼,說不定迪士尼遊客也會過來光顧!即使大埔人不來又如何?

感謝盧老提醒,我們仍需努力。雖則加入「餓爆領匯」行列之數連連倍升,但我們也有同感,反應真的尚算一般。實踐消費力量,真的要天天操練。

眼見年輕一輩仍以為領匯是政府的。有網友恥笑我們無知,卻不曉得領匯房委有契諾並連。不少街坊誤以為只要自己不幫襯領匯商場就可以,卻不明白若「太少人響應」,領匯是不能清楚接收市場訊號。許多街坊以為買了公屋便可一勞永逸,卻不知假若領匯陸續將商場賣出,業權分散後,邨民談重建時,後果或可會有多麻煩。

或許,領匯有一天會演化到全面減省開會時間,連議員官員的意見,只要定期做抽樣調查便可。至於,我們關注組成員雖然力量微小,卻非常珍惜每一次跟街坊接觸的機會。盧老不用擔心傳媒不報導其偉論,我們將會如實轉播有關內容。領匯問題,又豈只是大元事?我們會餓爆領匯到底。

大元美食廣場關注組
7月24日【自由風自由Phone】節目內領匯企業傳訊及對外關係總監盧炳松言論
領匯霸權,你既屋邨準備好未?!

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