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96%反對上環文武廟旁建青年宿舍 團體促城規會否決

96%反對上環文武廟旁建青年宿舍 團體促城規會否決
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(獨媒特約報導)由行政長官梁振英在2011-12年度施政報告提出,利用「政府、機構及社區」用地興建青年宿舍,其中東華三院擬在上環文武廟旁小學原址興建21層高青年宿舍,本周五於城規會審議。城規會共收到220份意見書,當中96%反對。中西區關注組指項目並未提交土力報告,擔心項目危及法定古蹟文武廟安全,促城規會否決項目。

城規會在諮詢期內,共收到220份意見書,其中212份反對,只有2份支持。目前上環文武廟屬法定古蹟,中西區關注組發言人羅雅寧指,東華三院拒絕進行土力及結構評估,擔心重建為青年宿舍後會危及距離僅2米的法定官蹟文武廟的結構安全。羅雅寧指,中半山區屬土力敏感地帶,所有建設必需小心處理,她舉例指市建局永利街項目亦有進行土力及結構評估,以及中區警署建築群及醫學博物館等歷史建築亦曾出現建築安全問題,批評東華三院置文武廟的安全於不顧。

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城西關注組發言人張朝敦表示,將來青年宿舍的擁有權屬文武廟基金擁有,由東華三院負責營運。他指根據《文武廟條例》,沒有證據顯示青年旅舍屬《條例》規定的用途。

張朝敦又指,根據東華三院提交的空氣質素評估,青年宿舍因文武廟香火問題,空氣質素不符標準,需永久關閉窗戶,全座均採用中央空調並裝設24小時運作的空氣過濾系統,批評帶來環境問題,亦未考慮一旦緊急停電時的應變。張朝敦又指報告並無提及廟內的空氣污染超標數目,而空氣淨化機的除污效能只達80%,一旦超標數字為8倍,則空氣過濾系統亦無法解決青年宿舍空氣質素問題。

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圖:青年宿舍緊貼文武廟興建

東華三院的文件提及將於青年旅舍中運用部份空間作Heritage Bazaar介絡文武廟歷史,但張朝敦指根據大樓平面圖,絕大部分長形空間已用作停車設施,並無預留空間作展示用途。

羅雅寧指中西區有不少空間校舍及宿舍,可另外選址作為青年旅舍。現青年宿舍的選址可沿用舊建築改作文物中心或圖書館等社區用途。中西區關注組批評規劃署在問題多多下,竟不反對申請,認為嚴重失職,促城規會否決申請。

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圖:東華三院擬改建上環文武廟旁的前小學校址為青年宿舍

擬建的青年宿舍位於上環文武廟範圍,1847年獲政府批地時的目的為辦學,如今為2005年停辦的東華三院李西疇紀念小學空置校舍,由東華三院根據《文武廟條例》管理。該條例規定文武廟基金的宗旨為「提供經費維持文武廟並使在廟內進行的傳統宗教典禮得以持續」,民政事務局回覆獨媒查詢指重新發展學校為青年宿舍並無違反條例

青年宿舍政策由行政長官梁振英提出,利用「政府、機構及社區」用地,興建由政府出資、非政府機構管理的青年宿舍,供18至30歲青年入住,青年須通過入息及資產審查,入息限額為18至30歲平均收入中位數的75%(約1.3至1.4萬),單位租金約為市值租金60%,租住期最多5年,租住的青年不可同時輪候公屋。由東華三院負責的上環文武廟項目,設120間單人房及93間雙人房,面積分別為100至150呎及200至250呎。

記者:羅倩晴

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