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林鄭保育永利街?市建局擬增加密度 臺階氣氛或盡失

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林鄭保育永利街?市建局擬增加密度 臺階氣氛或盡失

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(獨媒特約報導)行政長官候選人林鄭月娥,日前「重遊」永利街,提及她「成功爭取」保留的事跡。然市建局近日計劃提高永利街重建項目的地積比率,由4倍大幅增加至7倍以上,違反當年在鄰近永利街興建較矮建築、保留臺階氣氛的原意。

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圖:永利街

中西區區議會昨日就市建局上環士丹利街/永利街(H19)進行討論,市建局執行董事馬昭智指增升地積比率為配合整個香港社會的發展,地盤B可增加約50個住宅單位,解決香港市民住屋需求。馬昭智又指作為香港市民,在市區興建樓宇的密度「仲低過棕地同郊野公園過唔到自己良心」。市建局規劃及設計總經理區俊豪否認是「反口」,而是因收購進展理想,收購比率由45.2%至現時的約74%,因此重新審視發展參數,配合社會需要。

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圖:H19項目在2013年修訂後,地盤A即永利街獲完整保留,地盤B則興建較矮的建築,以保留臺階氣氛

多名議員均表示強烈反對,民主黨吳兆康指當區樓宇密度已經相當高,即使要增加土地供應也應另覓他處。民建聯蕭嘉怡亦譴責市建局,指不能接受提升地積比率,批評市建局「想賺到盡」。

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市建局在會上只稱會向城規會申請規劃許可,若獲通過就會隨即推行計劃。主席葉永成在討論尾聲則表示會去信發展局,要求把整個上環士丹利街/永利街(H19)列為保育項目。

根據市建局文件,地盤B及地盤C地積比率由3.9倍增至7.93倍,地盤B則由4.76倍增至7.45倍。地盤B提供的單位數目由69個增至119個,整個項目則由154個增至204個。地盤B擬議的樓宇高度為21層,比2013年設計的13層增加8層。

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圖:地盤A即獲保留的永利街

根據城規會在2013年通過的H19藍圖,重建範圍分為地盤B(士丹頓街及城皇街交界)及地盤C(士丹頓街60至66號)分別興建兩棟分別13層及19層高商住大廈,合共提供154個住宅單位。文件指將在地盤B保留士丹頓街88至90號,並發展拾級以上的低中層樓宇,以「尊重及保存城皇街及士丹頓街街景」,地積比率亦由8倍下調至4.5倍,以「反映城皇街一帶的梯級街道形態,協調周邊建築設計」。

行政長官候選人還有曾俊華及胡國興。

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