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領展賣盤4個月 新田圍商場街市衛生惡化 租戶被拒續約

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領展賣盤4個月 新田圍商場街市衛生惡化 租戶被拒續約

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(獨媒特約報導)領展於2月中以4.61億,向佛山順聯集團出售沙田新田圍邨商場,至今4個月,商場、街市及停車場的環境衛生惡化,嚴重影響居民生活。近日更有兩個街市租戶被拒續約,須於6月尾離場,其他租戶擔心陸續被迫遷。沙田區議員程張迎昨晚(6月15日)於新田圍社區會堂召開居民大會,約有100名居民及租戶出席,促請管理公司盡快解決問題,並要求食環署介入跟進。

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(程張迎提供)

區議員促食環跟進

程張迎指出,商場於2月中旬正式轉手,交接期由耀景物業管理有限公司臨時管理,新昌管理服務有限公司則於5月進駐;4個月期間,因為管理人手及資源不足,導致商場、街市、停車場等地出現嚴重衛生問題,地上水漬斑斑,老鼠橫行,環境惡劣令居民無法忍受。

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(程張迎提供)

程更指,停車場出入口的設備不足,由於使用遙距操控,車輛進出需致電控制室操作閘桿,非常不便,更一度因妨礙消防車出入而拆下閘桿,1個月後才完成維修。

程指已去信食環署,聯絡沙田食環署總監,要求視察環境,並印製單張向業主反映。他希望管理公司與業主加多溝通和合作,為未來的商場管理方向達成共識,又望得到政府部門協助,對抗財團欺壓。

立法會議員林卓廷坦言議員能力有限,縱使增加與政府部門合作,仍難以迫使大財團就範。林批評業主購入商場後,不肯投放資源管理,他期望新昌及居民一同向業主施加壓力,處理當務之急。他又指會去信食環署署長,要求當局嚴肅跟進,盡快改善商場的衛生情況。

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(程張迎提供)

租戶被拒續約 月尾離場

經營理髮店的張先生指,他的租約於6月6日到期,業主於4月15日致電告知不再續約,更於5月29日再次致電,要求他盡早遷離街市,經洽談後張先生獲准繼續經營至6月30日。對於租戶不獲續約一事,業主給予的書面回覆為「續約與否是雙方自願性質」,指會參考租戶交租紀錄,衛生情況等因素決定是否續約。

於街市經營雜貨店的租戶於5月下旬獲悉不被續約,更被要求於租約期滿當日(6月15日)即時撤走。租戶要求延長經營期清貨,經洽商後,業主答允讓雜貨店經營至6月30日。

程張迎認為,切合居民需要的零售服務最為重要,同時亦應該捍衛租戶的經營權,對於業主拒絕續約表達強烈不滿。程表示上星期曾與被逼遷的租戶及各座代表開會,惟一直未有得到業主的正面回應,業主只以公司未有新的發展規劃作搪塞。他指責業主漠視居民需要,促請停止迫遷無辜租戶。

黃女士
(左起)租戶黃女士、區議員程張迎

租戶:衛生問題是迫遷手法

黃女士於邨內開設洗衣店逾20年,她表示從未見過如此惡劣的場景。她形容業主的態度是「當你唱歌」,不願意與居民、租戶直接溝通,更指惡劣的衛生環境是逼走租戶的手法。

榮圍樓互助委員會主席鄭太對現時商場聘用的清潔公司極為不滿,她指曾親眼目睹清潔工友於商場5樓把發泡膠箱丟下去,警衛的回應竟是已事先觀察過周邊沒有途人,才直接丟到下面。她希望管理公司與清潔公司協調,認真做事而非敷衍了事。有居民希望改善新田圍邨的周邊設施,如改善通往鄰近的新翠邨的長石梯等。

韋經理
新昌管理公司代表

新昌:已作即時處理

新昌管理公司代表韋經理表示,接手管理新田圍商場以來一直跟進現存問題,亦有作即時處理,例如已把停車場出入口的接駁電話轉成較可靠的直線電話,避免無人接聽的情況;另外新昌接手1個多月來,已經進行3次通渠,更成功向業主爭取資源,以解決渠道淤塞的根本原因。他強調新昌具專業性和公民責任,將首要致力解決邨內保安及衛生問題。

記者隨後上前詢問有關清潔公司的問題,惟韋指採訪需向公司預早申請,拒絕回應。

記者:呂頌婷

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