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領展再拆售17商場 民主派會見蘇偉文促回購

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領展再拆售17商場 民主派會見蘇偉文促回購

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(獨媒特約報導)有傳領展計劃再拆售旗下17個商場物業,巿值估計145億。工黨屯門區議員譚駿賢、南區區議員區諾軒等民主派人士,今日(11月14日)聯同立法會議員與運輸及房屋局副局長蘇偉文進行閉門會面,要求局方處理領展拆售公屋及居屋商場、街市及停車場對民生的影響。

會面歷時逾1小時,區諾軒表示局方終於承諾如無相關法律問題,會提供房委會當年與領展的契約文件,讓巿民知道領展根據契約須遵守的承諾和準則,但政府拒絕考慮回購領展或領展旗下的仼何商場。區諾軒指局方稱「買股份不等於能絕對操控領展」,而買領展的商場則「不專業」,不知道買哪個商場才算合理。

區諾軒表示對是次會面持觀望態度,因政府就領展問題有很多跟進空間,希望政府認真跟進他們於會上的意見。

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將被拆售的啟業邨商場及停車場。

約十多名民主派人士於會面前集會,表達政府須回購領展公屋商場、停車場及街市等訴求。

工黨區議員譚駿賢指出,很多巿民已「領教」過領展拆售商場的後果,商舖租金上升,物價亦因而上升,加重巿民負擔。他又表示,本來是希望約見運房局局長陳帆,但陳稱要12月才有空,因此今日先與副局長蘇偉文會面。「政府完全是責無旁貸,因今日領展的問題,是政府一手一腳做岀來的」,他要求政府採取措施,包括回購領展。

香港眾志袁嘉蔚直斥,政府和領展把香港人「賣豬仔」,「今日我們帶著居民憤怒的訴求,就是因為政府坐視不理、領展麻目不仁,令很多基層巿民生活百上加斤。」她以田灣邨為例,山上唯一的商場被領展售予中資機構,令區內半年來只得兩間便利店和一個櫃員機。

社民連秘書長陳寶瑩批評,特首林鄭月娥過往曾稱領展問題是三座大山之一,但現在又說政府很難插手商業層面,以興建公共街巿解決問題,「林鄭似乎忘記咗領展影響4成香港人。唔好同我講政府無能為力,政府其實好多嘢可以做,例如回購領展,並實踐2005年對終審法院的承諾,確保提供零售和停車場設施。」

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街工葵青區議員周偉雄指葵盛東邨賣給領展後,變成混合發展區,很多民生的這設施例如升降機塔,即使政府願意岀錢,但因超岀地積比率,要補地價才能進行改善,但領展又不願岀錢,「所以政府絕對有必要將部分領展資產買番返嚟,將混合發展區變回政府的單一發展項目。」

民主黨尹家謙表示,啟業邨居民擔心拆售後車位不足,小商戶被逼走,嚴重影響生活,「政府可選擇性回購政府正拆展的商場,人哋肯放,點解你唔肯接呢?」

民協深水埗區議員江貴生表示,李鄭屋邨大部份居民是長者,「商場入面有NGO、民間團體,又有銀行、郵局等便民商舖」,「一個投資者大嗱嗱搵5億投資落李鄭屋邨商場和停車場,佢仲會唔會仲保留一些便民的設施和商舖呢?」他表示,居民非常擔心拆售後,新的接管者會罔顧民生所需,令長者生活困難。

區諾軒指出早前領展在天水圍拆售商場,已被指違反地契,「房委會當時與領匯的承諾,領匯須給予商場內的社福機構優惠租金,根據那些承諾,領匯是否應即時做呢?其實這些問題法律上是還未釐清。」他指出今日會見副局長,會談及很多條例修訂的事宜,而岀現涉嫌違法的事情,局方理應嚴謹執法。

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記者:林肇麟

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