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政經

八成半人反對領展轉售屋邨商場 領匯監察促政府出手回購

八成半人反對領展轉售屋邨商場 領匯監察促政府出手回購
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團體以短劇諷刺行政長官林鄭月娥與領展行政總裁王國龍「官商勾結」,促請政府重視民意,盡快探討回購公屋及居屋的商業物業,以保障公眾權益。

(獨媒特約報導)領展自2014年起拆售旗下物業,截至今年2月底,已合共轉售了45個商場物業。領匯監察聯同理工大學社會政策研究中心於6月進行調查,結果顯示超過8成半市民「不同意」或「非常不同意」領展轉售物業。

七成半人支持政府回購

調查以隨機抽樣方式成功訪問1,024名18歲以上的香港居民,發現超過8成的受訪者認為領展上市公司13年對商户及居屋造成「負面」或「非常負面」的影響。超過8成半市民「不同意」或「非常不同意」領展轉售物業,其中強烈表達「非常不同意」的意見更高達5成。

調查亦顯示近8成市民質疑行政長官林鄭月娥對領展問題「束手無策」之説法,超過7成半市民認為如日後領展再拆售商場,政府直接回購屬「可行」和「非常可行」。

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理工大學社會政策研究中心鍾劍華(持咪者)

鍾劍華:民意逆轉 政府有責任處理

理工大學社會政策研究中心鍾劍華認為是次調查是「民意逆轉」,當年領匯上市,贊成的人佔多,「甚至有人會批評反對的人為『阻住人發達』」,「但今非昔比,就今次的調查可見,13年後反對領展的人轉為大多數,超過8成的人認同問題的存在,甚至要求政府回購領展。」鍾認為調查報告亦證明領展導致其他問題,「商場似乎變得更美侖美奐,但街坊所需要的小店就消失,甚至被逼搬遷至角落,被一些為遊客而設的商店所取代。」

鍾劍華提到,當年領匯和政府口頭承諾會繼續承擔公屋商場的社會責任,但新接手的營運者不再理會這些因素,成為了現在「民意逆轉」的原因,他認為政府有責任解決問題,「『束手無策』的回答只會令政府的形象顯得好窩囊。政府對領匯集團態度『鵪鶉』,市民就會質疑政府的施政能力。」

鍾劍華表示理解政府回購商場的難處,領展最新資產總值估計超過1,600億,回購亦涉及很多上市公司的條例和程序,但認為政府並非無能為力,建議至少可以回購少部份拆出的商場。鍾重申政府及領展須順應民意,扭轉現有的處境,令市民「起碼條氣順啲」。

領匯監察成員馮兆斌認為民意清淅,強烈要求領展履行企業社會責任,立即停止轉售公屋及居屋商業物業圖利。馮要求政府成立巡查隊,加強監管領展轉售商場,立法會亦須監管領展和新業主的營運情況。馮重申領展須確保提供服務而非圖利,「其實政府的未來基金有2千幾億儲備,可以將部份錢用來回購領展,政府應該主動出擊,而非『束手無策』。」

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穗禾苑商場(資料圖片)

領展於2016年出售穗禾苑商場及停車場,《傳真社》日前報導,領展一直未有依照公契要求,負擔約5成的公用地方維修費用。公民黨新界東地區發展主任麥梓健指出,2013年穗禾苑進行水管工程,住戶承擔近96%費用,總承擔造價超過2,200萬,當時房屋署、領展和穗禾苑業主立案法團進行三方會議,但房署完全沒有提出公契上的攤分比率。麥表示居民對房署非常失望,要求房署、領展和新業主買家遵守攤分比率,並盡快開會釐清所有地價和維修上的問題。

記者:陳紫晴、梁天心

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