圖片取自「市局『樓換樓』新盤價鎖定」，《都市日報》，2011年3月22日。

編按：作者本文回應了發展局新近提出的「樓換樓」「新」措施，然本文提出三個例子，引證「樓換樓」早於七十年代已經出現，並非什麼新事物，對比今日與從前的「樓換樓」，更會發現在條件上相距甚遠，果然反映了今日地產霸權的時代特色。

民間一直倡議的「樓換樓，舖換舖」方案，市建局進行一年多的《市區重建策略檢討》後，雖然「舖換舖」的訴求被消音，最少「樓換樓」方案仍然進行!本文分成三個部份：(一)嘗試解讀市建局的「樓換樓」方案; (二)開啟讀者對「樓換樓」的想像，解釋早年三個香港成功實行的「樓換樓」項目；及(三)現在民間提出「樓換樓」的其他可能性。

千呼萬喚始出來的「樓換樓」，
是民間一直講的市區重建要樓換樓，舖換舖，呎換呎?
還是偷換概念?
且看舊區街坊may姐、地產業人士尹志強、市建局主席張震遠、市建局非執事董事吳家鎚，分別有什麼講法?

有關樓換樓﹣H15關注組早於去年7月回應

影像串流: 

簡介:
今次這份聲明, 乃因多次市民講什麼都被漠視, 所以, 會有約20位街坊團體, 入場就讀一份簡單的聲明, 以表集體不滿。除此外, 有一份聯區街坊及關注團體所寫的疑問清單,已於10月22及25日分別寄了給發展局及市建局, 希望兩局在兩星期內回覆, 但直至今天, 即2010年11月17日, 兩局只言收到信, 竟未回覆片言隻字, 對民間聲音之漠視已達頂點!清單可見於: http://peopleurs.wordpress.com/

聯署方法:
截止: 星期五午夜12點前
回覆: shunninggp@gmail.com或在獨立媒體回應此帖

行動:
星期六(20/11)的立法會就市區重建策略的公聽會前, 聯區街坊會在1pm在立會外有抗議, 歡迎大家參與。

查詢:
可致電61887262
或電郵: shunninggp@gmail.com

謝謝
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聯署內容:

(相片將於稍後補上)

原訂二零一零年十月二十三日會在禮賓府舉行的「2010年度勳銜頒授典禮」 ，當中惡名昭著的發展局局長林鄭月娥和市建局主席張震遠皆獲頒授「金紫荊星章」，觀乎過往，發展局和市建局皆完全漠視民間困苦，獲頒勳章實屬荒謬。

多個民間關注舊區更新的團體及來自多個區 (包括深水埗、觀塘、灣仔、土瓜灣等)受重建影響的街坊(下簡稱「聯區」)為表抗議，及表達對發展局《市區重建策略》假共識諮詢的不滿，籌備了一套「特瘦頒昏章」諷刺劇，於授勳儀式的前一天於市建局總部上演。

雖然政府因颱風迫近把授勳典禮延期，但三十多名聯區的街坊決定風雨不改，依原定計劃在市建局樓下抗議；又因發展局及市建局於十月十四日公佈了進行兩年檢討後新寫的《市區重建策略》擬稿，但一眾關心舊區重建及更新的團體，看過新策略及兩位的發言，有多處有疑問甚至質疑，籌集不同市民、團體一共16個範疇56條問題，要求發展局和市建局正面書面逐條回應問題，以實踐所謂的「諮詢」。

影像串流: 

發展局及市建局一直只是假諮詢，完全漠視民間疾苦，特首將於10月23日於禮賓府頒金紫荊星章予發展局局長林鄭月娥及市建局主席張震遠實屬荒謬。

為表抗議，各區街坊、關心市區更新的民間團體及市民將於10月22日於市建局總部(上環新紀元廣場樓下)舉辦的「特瘦頒昏章」典禮，上演「特瘦頒昏章」諷刺劇，抗議發展局《市區重建策略》假共識諮詢，及發佈就《市區重建策略》民間聯合聲明。又因有關文件欠缺細節，諮詢期又只得短短兩個月，參與市民將於會上讀出致發展局及市建局的疑問清單，要求當局儘快書面回答，讓街坊有更進一步了解及認真參與諮詢的可能。

日期： 2010年10月22日(星期五)

時間：中午十二時半

地點：上環新紀元廣場樓下

聯絡: 6188 7262

觀塘市中心區重建業主立案法團大聯盟、灣仔市集關注組、H15關注組、順寧道重建關注組、馬頭圍道塌樓重建關注組、順寧道義工支援組、舊區發展關注網絡、重建關注組、K28波鞋街關注組、重建聯區居民業主聯會

新市區重建策略擬稿: http://www.ursreview.gov.hk/tch/doc/Draft%20URS%20Ch.pdf

2010年7月10月立法會發展事務委員會開特會，就市區重建策略檢討舉辦公聽會，每個團體／個人只有2分鐘，主席劉皇發不斷截斷人發言，又趕人離席……市建局又不出席，林鄭局長話唔怪得佢，結果原來主席去左賣樓花……

是日會議的書面文件

義工所做關於假諮詢的分析

影像串流: 

自上次到訪市建局，市建局閉門不見人，街坊呼籲市建局董事會主席張震遠先生兩星期內回覆，否則再去找他。結果，兩星期過去，街坊苦等主席而無回音，唯有再大一些動作，去市建局樓下尋人，並派發單張於新紀元廣場樓上上班的工作人員，希望他們幫忙找張主席來下接信。
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市區重建局董事會主席張震遠先生語錄:

2008/10/24：
「重建是香港最大的福利計劃！」

「我地攞左業主、租客d物業，重建左之後，賺到既錢俾番曬佢地！」

「我同你講重建啊is the biggest welfare program there is in Hong Kong，你諗下，香港有邊一個社會服利政策可以俾一個完全無資產，一個月搵三千蚊既一家人，俾佢十幾二十萬，一次過，
no question ask 呢二十萬對佢黎講唔扶貧就假。」
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但係,實情是:
1)福利你可以選擇要定係唔要, 但係重建揀中你屋企,你就無得揀唔要!

2)張主席識唔識中文?「補償」就係政府攞左人地d野, 俾番恰當的「補償」,玩下字就變左「福利」!?有無搞錯!

3)舊區勁多低收入戶住板間房/套房，根據市建局政策根本無可能賠廿萬！

2009年11月13日，一群深水埗順寧道重建關注組的街坊，聯同其他重建區街坊並支持者，前往市區重建局位於上環新紀元廣場的總部，要求約見市建局董事會主席張震遠，提交請願信，表達對當局於本月3日公佈的「優化住宅租客援助措施」的強烈不滿。

是次行動參與人數近30人，眾人手攜橫額及標語，先於新紀元廣場地下集合，由街坊代表何先生宣讀是次行動聲明，於二時許出發前往市建局總部。其時市建局方面得悉關注組打算「登門拜訪」，特意派人於樓下接收請願信。關注組拒絕並登上新紀元廣場十樓的市建局總部，於門外拉起橫額及標語，要求市建局董事會主席張震遠接收請願信。市建局社區發展總監蔡仁生及社區發展主任蘇毅朗起初在場希望平息事件，後因與街坊們發生輕微口頭衝突忿然離去。關注組街坊並聲援人士於是繼續於總部門外高呼「假優化，真卸膊！」口號。由於市建局方面一直未有動靜，門外只有幾名新紀元廣場的保安把守，情況一度膠著。約二時半有兩名警務人員到場點算在場人數，並向在場群眾詢問是次行動目的及要求，關注組堅持希望張震遠或市建局執行董事前來接信，否則將會繼續留守。雙方僵持一會後，蘇毅朗再次到場，同時在場的警務人員增至四人，包括一名督察。其時蘇毅朗在關注組街坊面前向警方聲稱，在場群眾乃受深水埗一未發展計劃影響的街坊，引起在場人士的極度不滿。事實上，該說法極為不合理。