由發展局、規劃署及土木工程署共同推展的「優化土地供應策略」諮詢，本沒有引起太大的爭議，然在今年一月，政府放話要開展維港以外的填海，考慮的選址達到驚人的二十五處，包括在離島區的長洲及南丫島附近建大型人工島，又建議將坪洲—喜靈洲及蒲台島—螺洲連接。傳媒一片唱好，《明報》社論最為誇張，社論標題為《填海計劃雄心萬丈喜見久違了的夢想》。相反，不少市民則對這股「雄心」感到嘩然，在一月七日的第一期諮詢活動之一，題為【在維港以外填海 - 其中一種土地供應模式】的專題討論會坐無虛席。討論會設報告環節，香港漁業聯盟的姜紹輝手中沒有講稿，一拿咪便直指問題核心乃「土地分配」，佢直指政府利用一年輕人在玩「The Sims」電玩遊戲，旁白說「將來都夢想有一個家」的宣傳片「睇到人嘔」，「將來填海出黎既土地係俾你既咩？」

文：Living Lamma

Last week, South Lamma - the place with of two of Hong Kong's sites of special scientific interest, zoned for conservation and coastal protection, and home to Romer's tree frogs and green turtles, both protected species - was saved from becoming a marina, hotel and residential complex by the Town Planning Board's decision to reject the application for rezoning by the developer.

發展商建旺及雅居樂合作的東澳項目，擬建900個住宅單位、遊艇會及酒店的計劃，在12月16日城規會的會議上被否決，算是為延續近一年的爭議告一段落。當然，發展商已表明會捲土重來，最快於法定限期十八個月後再次申請，並就項目作修改，如減少發展面積規模。南丫島南東澳這大片已被發展商購入的土地，未來會面臨什麼樣的變化，仍然是未知之數。

本月舉行的城規會會議，有近30人到現場收看會議的轉播，有支持的有反對的。在會議之前，規劃署已公開表明反對，因此否決的結果也早已預料，但這次會議仍然至少讓我們知道五件事。

圖：東澳全景

內地發展商雅居樂與本地發展商建旺合組的博寮港公司，擬於南丫島東澳建設遊艇會、豪宅、酒店及住宅的項目，將於下月二日在城規會審議。在十月剛過去的第二輪諮詢期，發展商及支持項目的居民全力動員，結果城規會收到超過一千二百封一式一樣的支持信件，在總體意見上與反對持平。南丫島居民組織 Living Lamma 將於本週六下午兩點半在中環四號碼頭即往南丫島的渡輪的碼頭外集會，目前也正在收集市民聯署，要求城規會否決項目。

項目CEO同時是城規會委員

在今年五月項目的第一輪諮詢期，城規會共收到過千封反對的意見。發展商隨即加強公關工作，聘用鄭恩基任 CEO，鄭恩基在報章上素有「公職王」之稱，接受多項政府任命，包括浸會大學校董會成員、香港房屋委員會成員及醫管局成員，更大問題的是，他是城規會的委員之一。

一直事忙，雖然有很多朋友參選，但都沒有參與助選活動，直至最後兩天，一天到八嫏幫朱凱迪，一天到南丫島幫黃俊邦打氣，被安排當了監票員。回來後，在面書分享了兩則趣聞（見後），今天讀到紀曉風「票從哪裡來」一文，覺得自己的監票工作實未夠認真，要好好整理填補選舉的漏洞。

（此段有些更正，見藍字）六號當天，我大概下午一點跟另一位監票員蘇菲接班，她跟我說，助選團指早上有兩班船接了兩百多個婆婆來投票，都是投余麗芬的人。因為都是鐵票，有街坊在投票時看到票站職員在教導婆婆如何投票時，指了余麗芬的印章位，提醒蘇菲小心監票。而蘇菲則懷疑有部份票站人員未跟足程序查看外籍人士是否選民就叫他填選民登記表，讓他明年才來投票，蘇菲為此作出了投訴。到我監票時，有兩三個婆婆，她們在選民登記冊找不到名字，打電話問才發覺自己的選民登記仍在華貴邨，後來我跟本地居民和黃俊邦查詢，才知道早上的兩百多票都是一些搬到華貴華富的公公婆婆。

美國「佔領華爾街」行動在全球愈吹愈烈，本周六更號召全球城市齊參加。香港這高度盲目崇尚資本主義及思想犬儒的地方，會否真的出現「佔領」的情況？今年香港曾出現數次佔領行動，偏偏大眾和傳媒都對佔領者態度苛刻，堵路者最後更被警察拘捕。翻查報導，梁振英便強烈讉責七一「佔領」行車線的示威者的行為「非法」，「危及」自己和警察安全，需要譴責和制裁。的士司機一句「為人民？我也是人民。你地可以食飽飯坐係到，但我都要食飯，要開工」更被廣泛用作示威者乃自私的佐証。結果，堵路作為抗爭示威的手法沒有被社會深刻討論，反而有論社會上大多認同警察清場，指責示威者自私，更完全不覺得這樣的示威是代表他們。

圖：擬在南丫島南興建的豪宅群，建有馬路，圖左為現有村屋。

就博寮港有限公司（The Baroque on Lamma）向城規會申請大幅改變南丫島南東澳一帶的土地用途，興建豪宅、遊艇會及酒店一事，城規會在收到發展商的補充資料後重開諮詢期，由九月中至十月九日止，共收到一百零八份新意見。與第一次一面倒反對不同，這百多份建議中，有八十七份表示支持，其餘二十一份則表示反對計劃。在新提交的支持意見書中，至少有三份樣本信件，合共超過三十份，其中兩份由網上facebook群組「關注環保霸權大聯盟」提供，發起人為 Karen Chan，在網頁中陳小姐亦表明此為化名。其中有趣的是，有十一份內容完全一樣，由大聯盟提供的信件，以十一個不同署名發表的建議書在一小時內連續寄出，涉及的姓氏包括Choi、Ho、Wong、Ng、Krik、Tao、Leung、Yeung、Li、Lung及Cheung。支持計劃的市民，也開始懂得利用網上平台「反攻」。

圖：筆者與兩位友人帶備手提電腦到城規會，逐一翻閱近一千二百份意見書

圖：城規會懸掛於南丫島模達灣碼頭，就發展商是項規劃申請的諮詢橫額

由雅居樂集團及建旺發展有限公司合組的公司博寮港有限公司，申請大幅改變南丫島南的土地用途，由原本「自然保育區」及「海岸保護區」，改為綜合發展區，興建遊艇會、豪宅及酒店（詳見《地產霸權進軍南丫島：遊艇、豪宅、酒店》）。城規會的諮詢期於上月底結束，最終收集到678份意見書，其中675反對，支持的三份分別來自南丫島南段鄉事委員會、南丫島北段鄉事委員會及一位來自長洲的離島區議員。儘管99.5%的意見書均反對計劃，但城規會制度並不透明，委員由政府委任，審議的過程也非完全公開，因此是項計劃是否會在7月8日星期五的會議被否決，尚是未知之數。

地產霸權進軍南丫島！雅居樂及建旺合組的博寮港有限公司，正式向城規會申請，在如今一片翠綠，居民只在十人左右的南丫島南部的東澳及榕樹澳，興建900個豪宅單位、一楝設有120個房間的酒店，並在海面部份建設避風塘，供500艘遊艇停泊。計劃規模之大，是超乎想像的，整個計劃佔地853,520平方米，足有125個標準足球場之大。陸地的部份達423,520平方米，南丫島分區規劃大綱圖的原有規劃為「農地」、「自然保育區」及「海岸保護區」。海面的部份則為430,000平方米，發展商申請更改為「綜合發展區」（沒錯﹗海面都可以搞的！）。如獲通過，政府的訂定的規劃用途，原來在地產霸權下不過是一紙空文。計劃完成後，整個南丫島南部幾乎都被發展商私有化，對於生態亦造成無可挽回的改變，危及寄居於南丫島的瀕危絕種生物盧文氏樹鞋及同樣珍貴的綠海龜。