馬鞍山目前並無公營街市，私人承辦商為招徠客人各出其謀，其中恆安街市（上圖）去年初就以「秘密花園」為主題完成翻新。
街市售賣開門七事、魚肉蔬果等必需品，地區街市的質素與規劃，向來是民生的重要一環。馬鞍山人口超過20萬，區內現時有8個街市（見另表），但全屬領展或私人業權持有，沒有公營街市。
私營街市以盈利為本，或忽略居民的需要及消費能力。利安街市於2017年翻新後大幅加租，結果令大部份舊商戶退場，物價上升，貨品選擇亦減少。此外，耀安街市將於5月底結業裝修，領展未有透露日後規劃，邨內街坊或「無餸買」。
利安街市：裝修後大幅加租 淪「死場」
自2013年起，耀安、頌安、利安及恆安街市先後翻新裝修，改頭換面；然而，光鮮的裝潢又是否為社區帶來益處？
領展於2016年外判利安街市予宏安集團旗下的宏集策劃有限公司營運，不足一年後裝修，大幅加租2至3倍，不少舊商戶被迫離場。利安街市於2017年5月完成裝修重開，當區區議員麥潤培指出，僅得約三成舊租戶有能力留下，因為新租金本已較昂貴，又要付5萬元「入場費」，租約亦綁定第3年需加租15%。
麥潤培形容利安街市是「死場」，人流極少，「每日得下晝4點至5點最旺，去到6點已經差不多無人。」他表示貴租導致物價偏高，貨品選擇不多，「街坊點解唔行多兩步去新港城慢慢揀？」
在利安街市經營小食店的吳先生是裝修後加入的商戶，當初相信新裝修能帶動人流，剛重開時亦的確一度旺場，但很快就變得冷清。他透露現時月租為34,500元，即使一星期五天都推出七折優惠，每月仍虧蝕逾萬元。他直言「好想走」，但因付不起提早解約的賠償金，須繼續經營。
另一不願公開姓名的商戶表示，前年裝修後，舖租呎價加約兩倍，只能租到以往舖位1/3的面積，「唯有縮人（減少員工）、縮皮（減低支出）、縮舖位，但生意完全無做多咗」，批評裝修對生意毫無幫助，亦未有吸引周邊私人屋苑的新客源。他表示自己於1990年代已於公共屋邨開業，慨嘆於房委會管理年代不會如此「濫收」租金。
商戶苦不堪言，街坊又點睇？麥潤培指「現實係好殘酷」，他所接觸的街坊都喜歡新裝修後的街市，除因為衛生情況大大改善，加裝空調更讓街坊多個地方「嘆冷氣」。記者訪問了數位利安街坊，受訪者皆認為物價偏貴，小食及肉類的選擇較少，對裝修則沒有太大意見。
利安區議員麥潤培
調查：居民支持設公營街市
Facebook專頁「馬鞍山人，馬鞍山事」版主鍾禮謙於2月就區內街市規劃進行調查，至今收回逾260份回覆。問卷請居民以1分最低、10分最高，表達對馬鞍山開設公營街市的意願，結果為平均9至10分，反映居民對公營街市需求甚殷。
鍾禮謙表示，街市售賣的是生活必需品，質疑由私人市場控制是否恰當。他指公共交通至少有票價調控機制，街市卻完全沒有相關監管，認為政府應負起責任，由業權著手控制租金，從而降低物價。他承認觀乎沙田正街街市的情況，由食環署管理的街市亦未必物價低廉，但至少能為街坊帶來多一個選擇。
麥潤培亦贊成設立公營街市，認為「個餅大咗」，可迫現有承辦商調低租金及改善服務，但憂慮現時招標方式下，最終仍由大財團壟斷市場。「怪就怪政府當年點解變賣家產（指領展），而家怪人賺錢，其實係件好奇怪嘅事。」麥潤培坦言。「但賺還賺，係咪都可以有番啲人情味？可唔可以做啲措施，令個場唔好咁死呀？」
鍾禮謙與麥潤培皆表示，擬建於馬鞍山警署旁的「第103區體育館」應該發展為綜合市政大廈，在內設公營街市及熟食中心。
利安街市
【第103區體育館】
康文署擬建的「第103區體育館」位於馬鞍山路及鞍祿街交界，毗鄰馬鞍山警署，面積約7,000平方米，暫定設施包括多用途主場館、室內暖水游泳池、社區會堂等。在沙田區議會2017年10月的文化、體育及社區發展委員會會議上，區議員通過動議要求於選址增設公營街市及熟食中心，惟食環署於2018年3月回覆表示沒有相關計劃。
體育館仍在籌備階段，麥潤培相信仍有修改用途的空間，籲街坊積極發表意見，爭取增設街市。
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《馬聞》記者：吳鈞然
獨媒記者：梁敏德