屯敘記者：阿聰
山景邨是「租者置其屋計劃」的出售屋邨 。自2004年6月屋邨以分期的方式出售後，其管理方式無異於一般私人住宅，由業主立案法團，負責參與管理工作，並負責聘用私人管業公司管理屋邨事務，當中包括處理公共設施的問題。
然而， 自 2006 年 9 月山景業主立案法團從房委會取回屋邨的管理權責後，其處事方式一直惹來爭議。屯門社區網絡成員羅焯勇於山景從事地區工作多年，他表示山景不僅很多公共設施已失修多年，連行人通道的路磚出現損毀也未有好好處理。他舉例指，「景麗樓地下有一間幼稚園，小朋友成日喺個度行來行去，但法團及管理公司居然可以唔修路！」
屯門社區網絡成員羅焯勇
路燈路面球場水管全爛 街坊安全受威脅
基於以上情況，《屯敘》記者特意走訪山景邨了解有關情況。的確，東華三院李黃慶祥紀念幼稚園外面的行人通道，路面凹凸不平，長者或小孩子一不小心就會因此而摔倒。除道路問題外，山景邨邨內環境相當惡劣。以景麗樓及景美樓附近的公共設施為例，現場所見，籃球場兩邊的籃球框只有一個可供射球，另一個則因為損毀而被圍封。景麗樓及景美樓外牆旁邊的水管一直出現滴水的問題。水滴落在路面上跟垃圾及碎屑混在一起，傳來陣陣臭味，構成嚴重的衛生問題。除此之外，附近有多支路燈損壞，其零件更出現鬆脫的情況。街坊於晚上既要面對摸黑走路的問題，同時也面對零件可能從高處掉下來而出現的危險。面對以上種種，山景業主立案法團選擇積極應對，還是「無為而治」，讓事情不了了之？它在多大程度上履行了管理的職責，更進這些對街坊而言非常重要的事情？
山景邨內有多支路燈損壞
水滴落在路面上跟垃圾混在一起，更傳出臭味
街坊：「未聽過山景有法團，以為係房屋署跟」
就有關環境問題，記者採訪了山景業主盛太。盛太自八十年代起就搬進山景，丈夫過身後，她一直獨居於景麗樓，對屋邨環境相當了解。她認為，相較於山景南區（景富樓、景貴樓、景榮樓、景安樓及景樂樓），北區（景業樓、景華樓、景美樓及景麗樓）的環境及設施更顯得「殘舊」。她又舉例指，「南區髹油較新淨、外牆企理啲，北區街燈壞，多老鼠，不過對我嚟講都可以接受！」被問到如何評價邨內業主立案法團的工作表現時，她竟一臉疑惑地說：「吓？業主立案法團唔係私人㗎咩？我未聽過山景有法團，以為係房屋署跟（公共設施）！」她又表示，自己不清楚山景有法團，那有需要協助時會找誰求助呢？她說：「冇求助，係今屆區議員（黃丹晴）選左出嚟，我見到佢先傾幾句，之前嗰啲，人都唔見！」究竟是甚麼原因令運作多年的業主立案法團如同「透明」一樣，街坊完全不了解整個屋邨的運作，遇到問題時也缺乏求助意識？
山景業主盛太
除了公共設施及環境的問題外，跟法團合作的管理公司在處事及溝通上，都惹來極大的爭議，其管理方式甚至影響邨內的運作。下一次，我們將跟讀者回顧過去數年，以至於近日，山景一些居民，店主跟法團及管理公司的各種矛盾衝突。
