經《蘋果日報》踢爆陳茂波家族的囤地醜聞，持有新界東北古洞地皮的國萬實業有限公司晚上發表聲明，指陳茂波太太許步明及其親屬，原本透過Orient Express Holding inc.持有國萬37.5%的股份，已於去年全數出售給胞弟許嘉麟。並已委託獨立測量師行為地皮估價，將按市值公開招標出售，要「完全切除任何利益關係」。我們不禁一問：來到這一步，賣地就一了百了嗎？既然他的專業是會計師，我們不妨聽聽會計師的業內分析。
會計界嚴格的利益申報制度
會計師K指新入職時，公司會提供所有上市公司客戶名單，並要求他簽署聲明是否持有任何股票，包括個人及有親密關係的家屬（close family members），父母也不例外。朋友直言「若持有會麻煩啲」，萬一真的要替其做核數報告，自己及家人手上的相關股票均不能作買賣。
另一位會計師憶述那些年關於利益衝突的培訓，其公司指引如下： 如果突然接到要向客戶提供非核數服務的項目，剛好又持有這上巿公司的股票。他首先要申報自己持有該公司的股票數量。經評定及核准後，才能繼續負責。但他需簽署承諾，由參與項目開始至完成後的半年內，不可買賣該公司的股票。這樣的規定，就是為了兼顧會計師獨立性、道德及利益衝突的角度。
以陳茂波的個案為例，他的親密家屬的私人公司持有新界東北古洞3塊共2萬呎地皮，正正落入其負責的東北發展計劃範圍之內，明顯存在利益衝突。雖然後期他稱已向特首披露（公眾事前卻無法知情）。今晚國萬實業終於決定賣地及交待公司股票的買家，惟作價仍沒有公開。明顯仍然違反這會計師的公司指引。
為什麼賣都有問題呢？因為若陳以過低的價錢賣給「家人」（情況一），會被人質疑「家人」只是信託形式持股。如以所謂的公平價格交易，其中重要問題是：那「公平價格」是否已包括東北發展的估算賠償？如有，即是提早將賠償變現而得到利益；如無，即是低於公平價格，又回歸情況一，將繼續被質疑買家只是信託形式持股。即使如最新報導，找獨立測量行估價及公開招標，招標不就是「暗標」，所有標書難道會公開，能撇清所有利益關係嗎？
會計師的道德守則
理論上所有專業會計師都要遵守「專業會計師道德守則（Code of Ethics for Professional Accountants）」。而守則第一項提到專業會計師的基本原則就是要為公眾利益負責，「不單只滿足客戶及老闆的需要」（Sec 100）。每名會計師必須遵守五項基礎原則（Sec 100.5），A項就是「誠信－－他應該對自己的專業及商業伙伴坦誠及誠實」。Sec110.1至2進一步詳述何謂「誠信」，如包話公平交易和真實性，又不應該與錯誤、誤導或遺漏的信息扯上關係。Sec 220更詳細警告會計師，要盡一切措施避免捲入任何利益衝突。
陳茂波廿多年來從事會計專業，2005年擔任會計師公會會長，2008年擔任立法會功能組別會計界議員，去年7月30日才出任發展局局長。難道他升了官，反而忘記這些理應成為個人肌理的行事習慣？作為管理香港土地的問責局官員，持有大量機密資料，豈不應律己更嚴，避免瓜田李下，拖累整個特區管治團隊？
若如陳茂波所言，他已向特首梁振英申報（卻沒有公佈日期詳情），那顯示梁的政治敏感度拙劣，完全漠視利益衝突帶來的破壞。如果時光可以倒流，梁振英應該一開始就避免陳茂波參與東北計劃；或收到陳申報後盡早向外披露所涉及的利益，陳可繼續參與計劃但不能作任何重要決策。
既言人無信而不立，陳茂波已把自己及特區政府民望推向負資產，前者應該退出東北發展計劃，停止國萬實業任何交易。行政會議應立即改革利益申報制度，只接受成員填報《行政會議成員每年須登記的個人利益》，每次行會議中提到的申報必須向公眾交待，而申報內容亦需包括所有直系家屬。