【獨媒報導】政府去年多幅賣地均告流標收場，雖然政府已經全面撤辣，發展局局長甯漢豪今日公布新一季賣地計劃，全年推8幅住宅地，首季更只推一幅位於沙田小瀝源的住宅官地，僅提供280伙住宅單位。政府決定「寶地」金鐘廊將從賣地表收起，甯漢豪更透露政府正與商場傾續租，暫時不會推出市場放售。被問只推一幅沙田較細的住宅地，是否代表政府對撤辣後的樓市仍未有信心，甯指希望用審慎步伐，她又指去年吸取到的經驗是在一個較淡靜多變的經濟環境下，發展商「較揀擇」是可以理解。
沙田小瀝源住宅地
政府下個財政年度計劃推售8幅住宅用地，預料可提供5,690個單位，其中6幅是去年賣地表滾存的地皮，僅兩幅是新增地皮，均位於沙田小瀝源，面積分別2,300及5,700平方米。甯漢豪解釋選址，是因為地皮位處成熟社區，規模亦較細，相信在現時較淡靜的市況下，仍可吸引投標者；首季推出的地皮鄰近港鐵屯馬綫第一城站，但發展商需要負責興建社區設施，包括長者日間中心。
地政總署署長黎志華指，2022年在沙田賣地時，當時收到17份標書，對今次賣地非常有信心。
規劃署署長 鍾文傑（左）、發展局局長 甯漢豪（中）、地政總署署長 黎志華（右）
稱全年私樓供應超目標
甯漢豪表示2024/25年度賣地計劃的私樓供應高達15,150伙，超出年度供應目標，當中住宅官地8幅佔5,690伙，港鐵推出東涌東站項目涉及1,200伙，市建局佔3個項目涉2,860伙，其餘為私人重建發展項目涉及3,200及2,200伙。
另外有兩幅商業地推出，包括位於啟德跑道區4C區商業滾存地，另一幅為沙田石門商業地，佔地4,000平方米，可建40,000平方米。甯漢豪指石門商業地較近工業地，希望活化工業區。被列在去年賣地表、港島核心商業區地王「金鐘廊」，在今年的賣地表未見影，甯漢豪指金鐘廊「寶地」將不在滾存於今年賣地表，並透露正與商場傾談續租，暫時不會推出市場。
沙田石門商業地
總結流標經驗 「發展商較揀擇」可理解
去年曾經發生流標的東涌東新發展區，政府今年再推一幅住宅地，附有將部分單位撥做青年宿舍的目標。被問如何總結去年流標經驗，及如何評估該地皮的底價，甯漢豪表示推出該地的原因是希望「早啲體現」青年宿舍政策。
談到經驗，她指去年「大家都明」，在一個較淡靜、多變化的經濟環境，「發展商較揀擇，係可以理解。」她強調政府大可以將更多地皮放入賣地表「谷大啲」並非做不到，但她認為應「有節有度」，若放太得多，市場或認為不設實際，更應用審慎態度。
甯漢豪指明日大嶼不應減規模
被問「明日大嶼」人工島現時毋須在2025年底填海，會否考慮縮細發展規模，甯漢豪斬釘截鐵表示，涉及10至20年後的大型工程，絕不應用當前市況評估成與敗，否則會「做咗啲錯嘅判斷」。她續指，人工島涉及策略道路、鐵路發展，必須具規模才能有經濟回報。甯漢豪表示本來2025年底填海的時間表是「非常非常進取」的時間表，過往即使開始工程，也可能要分不同期數進行填海，現時毋須面對2025年目標的壓力，有更充裕時間處理，特別是環評報告。