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恆基捐地借地 志在沛公?

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今年元旦遊行,新界東北受影響村民站出來,高呼撤回方案。

(獨媒特約報導)新界東北發展計劃爭議不斷,多年來密密囤積大量農地的恆基最近動作多多,既與政務司長林鄭月娥商討捐地細節,又與機構合作,忽然免費借出已收購農地供人享受農耕樂。其司馬昭之心,可謂路人皆見。

今年四月,路德會社會服務處石湖社區發展計劃 (路得會)推出「見農在田」的有機耕作計劃,租給城市人作有機耕作。最令人驚訝的是,機構獲得的土地是由恆基免費借出。路德會中心主任胡偉雄憶述,恆基不想有人會闖入他們已經收購的土地,於是就開始將土地用圍欄圍住,杜絕村民使用。

不過胡指出,現距離粉嶺北發展尚有10年時間,這些土地到2025至2028年才可正式動工,「土地尚未發展,不能任由它荒廢」。於是去年九月開始與恆基接洽。當時恆基正投入收地,並向不願遷出的村民發出告票。路德會就連同村民向恆基抗爭,恆基就派出高層董事黃浩明,與村民洽談。遂藉此向黃提出要求,對方表示「可以傾下」。其後黃派出助理經理繼續商議,雙方以電話溝通。胡感覺對方反應一直「比較冷淡」。

由冷變熱的免費借地
胡強調他們初時完全沒有具體的方案,但聽到恆基代表說「你地交個地方出來睇下先」。他們便根據政府資料,找到一塊沒有實際會興建什麼,但肯定不是興建樓宇的「公共用地」。計劃今年農曆年初就初步獲得批准,三月正式簽約。首次合約為其9個月,首三個月讓他們作基本準備,合約12月到期。第二次的合約就為其6個月,期後每半年續約一次。合約全由恆基草擬。雖然路德會要求每半年自動續約,但遭恆基拒絕。

路德會現正將廢田再度開墾,租予城市人作有機耕種,每30平方呎農田計劃月租分三級制,標準月費為240元,關愛基金「為居住環境惡劣的低收入人士提供津貼」項目受惠人士、綜援受助人士為200元。若過去 2 年於粉嶺北新發展區內被迫走的農民,只限第一幅田,費用為20元。費用包括農田、澆水、農具、種子、有機肥料及導師指導。胡指出計劃剛推出,未知反應如何,不過部分被逼遷的農夫願意提供技術協助。

對於恆基借出土地讓路德會辦有機耕種農場,部分村民感到驚訝。現居於馬屎埔,三代務農的Becky指由於恆基一向手段強硬,縱使土地尚未用於發展,仍然要收回村民的土地,絕不手軟,但現在竟然願意借地給路德會,實在令人疑惑。現時村內到處可見圍欄把一幅幅農地欄起,有村民同樣要求恆基別讓土地荒廢,倒不如繼續讓農民耕作,但建議遭拒絕。

本網嘗試聯絡恆基,查詢其免費借地的合作準則和標準,及要求提供被拒借地務農的村民申請數字。惟截稿前仍未獲回覆。

新界東北發展近日重要事項,詳見標籤「新界東北」、「馬屎埔

  • 2012年9月22日:數千人逼爆最後一次發展計劃公眾論壇,發言者多持反對意見
  • 2012年12月8日:逾百新界東北居民由添馬艦政府總部遊行至中環恆基兆業地產總部,要求撤回計劃
  • 2013年1月2日:元旦大遊行,13萬遊行人士中有數百新界東北居民要求撤回計劃
  • 2013年2月底:多份傳媒報導四叔捐農地建青年上車盤,300呎售一百萬
  • 2013年4月1日:香港路德會社會服務處石湖社區發展計劃推出「見農在田-有機農耕計劃」,農田由恆基在已收購田地中免費借出
  • 2013年4月19日:經濟日報獨家報導李兆基決定捐7地建青年上車盤,計劃由政務司司長林鄭月娥親自帶領

恆基捐地爭議:
給林鄭的公開信 ── 任由發展商於新界囤積土地 卻接受發展商捐贈?
馬屎埔:經營農村 繼續抗爭
新界東北 關我嘟事
蘋果日報:金融雲端:四叔食糊大計
評台:朱凱迪:不該送的禮和不該收的禮
主場新聞:朱凱迪:四叔捐地公關招 毁城規制度

記者:Cammie、五月
編輯:方鈺鈞

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