政經

領匯獨市 物價狂加 天水圍頌富廣場大賺1.7億

廣告
領匯獨市 物價狂加 天水圍頌富廣場大賺1.7億

廣告

原圖:蘋果日報

(獨媒特約報導)領匯十年,民生愈苦。天水圍社區發展陣線等團體公佈天水圍區物價調查,發現在天水圍北獨市的領匯頌富廣場,物價比灣仔高出16%。翻查資料,頌富廣場淨收入在上年度達1.7億,相比起2005/06年度的7000萬大升2.4倍,估值僅次於樂富廣場。

天水圍社區發展陣線、天水圍社區青年組及爭取天水圍食環署街市關注組今年7月於天水圍區進行物價調查,比較領匯及房署於天水圍、屯門、元朗及灣仔管理的街市的17項食品價格差異,發現同區不同價的問題。位於天水圍北,為5個公共屋邨及居屋屋苑約74,000人口服務的頌富街市,物價比位於天水圍南、只服務1個屋邨及1個居屋屋苑的天耀街市更高。天水圍社區青年組成員胡雅雯表示「在頌富街市售賣的碎豬肉比天耀街市高七成五,普遍菜的價格亦高一成五,而生果的價格亦高近四成。」認為原因為頌富街市的競爭性相對較少。

IMG_1527

領匯壟斷,令天水圍物價整體較市區更高。天水圍社區青年組成員顏雍祺指,天水圍比鄰近地區如屯門及元朗,以至全港家庭入息中位數較高的灣仔區高出5至15%。

翻查領匯年報,頌富商場(後更名為頌富廣場)估值一直位居第二位,租金收入亦逐年上升,由2005/6年報中的7000萬、增至2010/11的1.18億,至去年度的1.7億,不足十年升逾2.4倍,平均計算五年內加租五成。

螢幕快照 2015-07-24 下午2.00.37
圖:領匯2005/6年報

螢幕快照 2015-07-24 下午2.00.17
圖:領匯2014/5年報

爭取天水圍食環署街市關注組成員蔡小姐指,天水圍被領匯壟斷嚴重,接近30萬人口的社區只有6個街市,5個屬於領匯管理,供求嚴重失衡,天水圍居民長期捱貴餸。天水圍南北設計亦有不同,南區均有獨立街市(天耀邨的天耀街市、天盛苑的天盛街市和天瑞邨的天瑞街市),北區均須6個屋邨和屋苑共用頌富街市。蔡小姐批評,領匯透過重組商場及街市加租,又容許小型投資者租用多個街市檔位,製造壟斷,租金成本無可避免轉嫁到屋邨基層居民身上。

天水圍社區發展陣線社工劉頌祈表示,立法會公眾街市事宜小組委員會於2014年11月18日通過動議,促請政府當局盡快展開在天水圍、東涌興建新街市的規劃,並全面檢討在新發展區興建新街市的政策,批評政府未有任何跟進行動。團體及關注組要求當局於天水圍興建公眾街市、回購領匯。領匯亦須增加廉租舖位予小商戶,停止所有商場及街市的改裝重組為名、加租為實的工程。

廣告