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政經

隆亨街市明年關閉三個月翻新 商戶轟領展零補償

隆亨街市明年關閉三個月翻新 商戶轟領展零補償
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(獨媒特約報導)領展將於明年二月關閉沙田田心隆亨街市,進行裝修翻新工程,預期需時兩至三個月。各租戶於兩個月前收到工程通知,外判營運商建華以早半年通知為理由,拒絕作任何補償或津貼措施,租戶亦對工程詳細情況毫不知情,預料裝修後租金大幅加價,均嘆做不下去。

隆亨街市早於1983年伴隨隆亨邨落成,毗鄰新翠邨、顯徑邨等,附近居民均到隆亨街市買菜。街市早期由房屋署管理,直至六年前交由領展接管,自此租金一直上漲,加上設施老化,不少租戶結業,大量客人流失。

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菜檔老闆轟零諮詢、零補償 質疑外判商「益自己友」

蔬菜店老闆黃生狂轟領展對小商戶不公,黃生的租約原至下年十一月才到期,惟明年裝修工程令菜檔生意停頓數月。他指做生意最怕「斷客仔」,「手停口停,點維持生活?」,怒斥裝修令客戶流失,但一分錢的補償也沒有,領展只是借半年通知期作藉口。面臨生意停頓,他無奈地指對裝修後的安排全不知情,領展代表的答覆含糊,例如裝修後能否繼續原址經營仍未有回應。他更稱租戶若現行決定繼續經營,必須繳交一筆數萬元的按金「留位」,可是裝修後舖位面積、位置、商戶能否拿回按金都未有安排。

黃生又指現時由建華負責與檔戶商討續約等租務安排,但近期由建華管理的小西灣街市裝修後,入主了不少建華旗下的檔攤,他質疑隆亨街市裝修後外判商亦會「益自己友」。

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香燭檔結業:領展年年加租

七十歲香燭店店主馮先生是隆亨街市的開荒牛,見證它三十多年的盛衰。他兩個月前被通知街市要整頓裝修,稱「加租就加梗啦,不過就唔知加幾多啫」。外判公司零諮詢,租戶對裝修全盤不知,指「大公司派人嚟講一句,邊有得玩?」 年老的他索性退休享清福,光榮結業。馮先生回憶從前仍是房屋署管理的隆亨街市,租金也只不過1,800多元,逐年增加,領展接管後加幅更大,現時己達七、八千元。他又感嘆從前市場非常「墟冚」,現在卻如死城,「大公司上市賺錢,小商戶無辦法,不是頂,就是走。」

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中醫師:「隆亨街市已經死咗」

中藥店老闆鄧志慧醫師駐守隆亨超過廿年,他預料裝修後租金會上升,未清楚裝修期間店舖空置兩至三個月的安排,加上11月租約滿,故萌生退意。「好就加(租)30-40%,唔好就加2倍」,鄧醫師稱中藥店有舊客才得以苟存至今。環視附近商舖,大部分都是空置,他又指隆亨市場沒有生命力,通道狹窄之餘衛生情況惡劣,沒有冷氣設備亦令人叫苦。租戶意興闌珊,環境惡劣趕絕街坊。他對裝修後的街市抱樂觀態度,盼有新景象。

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街坊呻隆亨街市少選擇

街坊莫太太是隆亨街市的長期顧客,隨著商戶減少,貨品選擇單一,現在只偶爾光顧。她指不會考慮在這「入靚貨」,衛生問題也令她憂慮,曾經目睹不少老鼠出沒。被問街市裝修後加價後會否繼續光顧,她指會考慮。

另一街坊馬太居住於雲疊花園,平日買菜亦到隆亨街市,但隨著不少商戶結業,她指少了選擇,「連唯一報紙檔也沒有」,只好頻出大圍街市採購。問及加價一事,她亦感憂慮。

據商販指,隆亨街市原有約六、七十檔商戶擺賣,但近日獨媒記者調查所得,現時只有約40檔商戶仍營業,現場亦可見不少店舖「關門大吉」,人流稀少。

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外判商:將研續租安排 租金參照市場水平

領展回覆獨媒查詢,指隆亨街市由街市包租商「建華(街市)管理有限公司」負責其營運、租務及日常管理。建華則回覆指街市將於明年三月進行翻新工程,工程進行期間將會開設臨時區域擺賣主要食材。建華表示會優先與現有檔戶探討續約安排,並因個別檔位的位置,行業類別等因素,參照市場水平以釐定租金。

早前《壹週刊》揭露建華集團董事同時持有超過500個銷售點銷售肉類,作為為領展街市的營運商,可以控制租金價格及管理租務,「又做管理又做商販」。如今隆亨街市商戶亦因裝修加租而被逼「離場」,有檔主批評將來入主的檔攤,有被外判商壟斷之嫌。

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記者:何哲瑩、楊梓勤

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