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領展霸權 35年歷史蝴蝶邨冬菇亭結業

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領展霸權 35年歷史蝴蝶邨冬菇亭結業

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(獨媒特約報導)領展前身的領匯在2005年收購屯門蝴蝶邨商場後,在2008年進行「翻新」,更名為蝴蝶廣場。去年開始則進行街市「翻新」工程,料下月重開。就在商場的對面,經營35年的冬菇亭同時「被翻新」,三檔商戶「被結業」。

蝴蝶邨於1983年入伙,屋邨內有街市及商場,並設有熟食檔(冬菇亭)。自領展(前身領匯)在2005年收購商場後,在2008年進行「翻新」,並更名為蝴蝶廣場,不少小商戶不獲續約,改由大型連鎖商戶進駐。

蝴蝶街市則在去年被關閉,進行為期一年的裝修,逾百檔商戶停業一年。蝴蝶街市除服務蝴蝶邨外,亦同時服務湖景邨、美樂花園、兆山苑等屯門碼頭區逾10萬居民,但領展在翻新期間只安排了22檔作臨時街市,居民須捱貴餸或轉到屯門其他地方如新墟解決問題。領展就街市工程接受傳媒採訪時,亦明言希望增加租金收入

蝴蝶邨的冬菇亭在關閉前有三檔營業,分別是發財記、儲財記及祥順景。當中兩檔已有35年歷史。商戶在一年前收到領展通知要進行翻新工程,需關閉接近10個月,而工程結束後冬菇亭將重新招標,舊商戶沒優先權重新進駐。

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發財記在本周日(3月20日)結束營業,老闆柯先生「財哥」留守冬菇亭35年,來蝴蝶邨前在湖景臨時熟食檔工作。他指冬菇亭做的是街坊生意,與眾茶客非常熟稔,「睇住細路大個」,直言做落有感情,不捨得離開。財哥預料翻新後定必加租,稱只是「睇加幾多」,強調「計岩數咪做,至多辛苦D」,問及何不乾脆退休,年將60的財哥說,「不捨得街坊」。他向記者推介茄汁豬扒飯、咖啡和奶茶。

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在去年區選擊敗自1994年當選的民建聯蘇愛群、當區(蝴蝶)區議員民協楊智恆指,公屋居民消費較低,領展大幅加租影響小市民生活。楊智恆要求領展不要大幅加租、不要把管理權外判及要求政府興建市政街市,打破領展壟斷。

蝴蝶商場翻新後小店寥寥無幾,楊智恆指冬菇亭相對廉宜的食物成為居民重要的選擇,他亦指冬菇亭是蝴蝶邨居民的集體回憶,熟食檔不只是餐廳,還附載鄰里感情。他指現時正協助商戶與領展洽談續租事宜,但據悉領展提出的條件相當苛刻,例如檔主不可再擺檔於屬於屋邨範圍(即冬菇亭外,帳蓬搭建的範圍)、檔主需自資裝修冬菇亭內部、管理污水渠、清潔場地等。他期望領展只收取合理的租金,讓檔主能繼續經營。

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楊智恆指,新一屆屯門區議會工商業及房屋委員會轄下成立了監察領展工作小組,向領展代表反映居民意見,並促政府當局改善街市環境、增建街市及調查領展有否違反《競爭法》等。

陳女士
圖:陳女士在發財記做夥計已有5年,同樣有不捨之情。她也是蝴蝶邨居民,指在當區街市買菜非常昂貴。

圖:現時3檔冬菇亭僅租用四分之一空間,但可使用整個冬菇亭範圍營業,領展裝修後要求檔戶須租用整個冬菇亭單位,亦將是租金上升原因之一。

霸佔行人通道
圖:冬菇亭的枱櫈佔用行人通道,亦曾收到居民就衛生問題的投訴

記者:何哲瑩

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