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領展趕絕基層醫生 豪租工聯會搞中心

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領展趕絕基層醫生  豪租工聯會搞中心

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是日,Now新聞台【新聞極客】統計領展旗下公屋商場,發現有超過三成完全沒有西醫舖位,換來醫學會批評領展租金政策令基層醫療服務倒退,一句到尾,就是搵錢至上,連醫生都敵不過貴租。

報道中,除了提到西醫工會會長楊超發及醫學會會長蔡堅的情況,更有一個個案,是在馬鞍山恆安邨商場開業三十年的西醫凌柱培。三十年,即是當年《大時代》時,凌醫生已經在恆安立足了!

但有趣是,同一個的恆安商場,卻反映領展肯肯定「唔只向錢看」。

是咁的,恆安商場雖然有四層樓,但其實街坊大部分時間只係去最底三層(而隨著三樓酒樓結業近一年,去三樓一係去日本城,一係就去恆安個康文署體育館),咁四樓究竟有什麼?那就是工聯會的「中心」,而工聯會在領展旗下,只有兩個中心,一個在恆安,另一個就在將軍澳海悅豪園(領展於2012年1月完成收購)。

由於新東補選近了,工聯會鄧家彪(團隊)近大半年,長時間在恆安出沒,其團隊社區主任更向居民派入屋文宣工作報告,而且毫不避忌留低聯絡地址,就是在屋邨商場四樓的工聯會地區服務處,地點是407室,但這個407,根本不只是一個室,從商場平面圖估算,那足足有20個404的大小,故應該是一個逾4700平方呎的鋪位。

而根據「實地考察」,這個工聯會地區服務處,除了是工聯會地區辦事處,還有課室、舞蹈室之類的設施,為街坊提供極就腳的課程和興趣班上課地點,而在中心入門口最當眼處,便有阿鄧生大大個 __ 頭對正門口。

按今年6月領展公布的業績數字,屬最低級別「鄰里」級的商場平均租金,是每呎39元,換言之,工聯會地區服務處的月租就可以高達18萬元。更當然是,如果將如此大的鋪位分割,其實可以令商場更有聲有色,在商言商,肯定更有利可圖。

事實是,【新聞極客】的報道,引述凌柱培醫生現時每月租金要三萬元,而凌醫生個醫務所,絕對沒有工聯會個地區服務處的六分一大,亦即是說,工聯會地區服務處的月租,隨時可以亦應該市值是20萬元以上。

問題是,究竟領展是基於什麼原因,把如此一個巨大鋪位,長時間租了一個政治組織呢?而收取的甜金又是多少?翻查資料,恆安這個區議會選區,回歸後一直由前綫/民主黨鄭則文當選,多年來議席穩如泰山,是沙田區議會內少數多年來一直由泛民控制著的選區,領展以至其前身房委會,當年決定租予工聯會地區服務處,是基於商業考慮還是政治考慮?畢竟近年聽得最多的,是泛民及區議員在領展旗下商場一鋪難求難以設下地辦。

最後的疑問是,如果當中涉及優惠租金問題,而工聯會在立法會內擁有兩個勞工界必然議席,此外還有其他直選議席,那在討論跟領展相關議題時,又是否會構成潛在的利益衝突(又有沒有伸報?)(當然,其實泛民都可以有同樣問題)?

延伸閱讀:
Now新聞台【新聞極客】三成領展屋邨商場 零個人執業西醫舖

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