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綠色和平:六成市民對政府覓地無信心 鍾劍華批房屋未落用家手

綠色和平:六成市民對政府覓地無信心  鍾劍華批房屋未落用家手
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(獨媒特約報導)綠色和平早前委託中大亞太研究所就土地問題進行調查,電話訪問了解市民對置業的態度、住宅樓價的看法和政府增加土地應對樓價上升的意見。調查顯示六成二市民市民對政府覓地行動無信心,不認為能夠令樓價回復可負擔水平,當中過半數市民更認為熱錢及炒賣會推高樓價。理大社會科學系助理教授鍾劍華分析認為,現時的房屋未能落到用家手中,建議政府應改變房屋市場性質,善用有限的土地,在政策上令房屋落入用家手上:「1200加1200再加1200,加幾多公頃都無法解決問題。」

訪問在4月26日至5月4日進行,對象是18歲或以上的香港永久居民。在置業態度上,六成受訪者認為置業主要目的是為了自住需要,一成受訪者認為置業是為投資及保值;至於香港人對樓價的睇法,超過九成受訪者認為現時住宅樓價已超過一般人的負擔能力。

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理大社會科學系助理教授鍾劍華

此外,調查中近七成受訪者均認同要「安居必先要置業」。鍾劍華稱現象令人值得思考,「係咪想置業成為香港社會大部分人的人生目標呢,又係咪健康呢?」鍾劍華補充稱,留意到有年輕人對「安居必先要置業」,指對長遠政策發展有所啟示,而當國家主席習近平都說樓是俾人住的時候,香港政府應要檢討「啲樓起來做咩」。

土地供應專責小組在上月26日起,展開為期5個月的「土地大辯論」公眾諮詢,提出18個未來開發土地的選項,當中包括短中期選項、中長期選項及概念性建議。房產發展研究中心創辦人姚松炎稱客觀事實反映土地供應在過去幾年有明顯增加,所以港人對政府提出的覓地政策根本沒有信心。他指金管局已承認2008年後有大量資本流入香港各類資產市場,包括股票及房屋;金額更超過1萬億元。

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房產發展研究中心創辦人姚松炎

姚松炎引用多份研究報告,指新加坡同樣受到資本流入影響,令樓價有所上升;而另一份由香港學者所作的研究報告,同樣確認熱錢流入會推高樓價。

綠色和平項目主任朱江認為增加土地供應無助解決房屋問題,指「做啱個餅」才是正確方向。他強調,政府應針對棕地和高爾夫球場,不應破壞海洋及郊野公園:「如果嗰啲土地不能逆轉,必須要更審慎。」

行政長官林鄭月娥早前在扶貧高峰會上稱,曾經聽過反對填海的環保人士說海不懂發聲,所以要「代海出聲」,反對填海,但她表示指不少小朋友在極差的環境居住,可能也不懂發聲。林鄭月娥更請參加會議人士為這些小朋友發聲,重申社會需要開拓更多土地興建房屋。

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朱江重申,斥林鄭月娥的說法明顯是文不對題,指填海和郊野公園不是增加土地供應的答案,並只會延長基層人士痛苦:「香港係咪真係無地呢,點解政府唔去睇返棕地能滿足短期需求?」他指出,填海和移平郊野公園建屋需要十至二十年時間,顯然不是提供土地供應的短期措施,呼籲政府認真審視和制訂政策。

土地供應小組日前收到綠色和平收集超過8,000份「善用棕地,放過自然郊野」網上聯署信件,但有報導指,因為信件的格式一樣,將被視為大量複製及樣板「參考」答案意見書,將被小組委託的調查機構作「另類處理」。朱江回應稱,綠色和平不是做假及無中生有地製造八千個簽名,而是響應政府的土地大辯論,「所以就去問市民」。他重申每一位簽署聯署都是真實的香港人,反問政府及土供組如何回應聯署的訴求。

記者:麥馬高

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