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良景起義推翻天價維修工程 王德源:絕非一人功勞

良景起義推翻天價維修工程 王德源:絕非一人功勞
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(獨媒特約報導)兩年前的農曆新年,有「黑衣管理員」包圍小販而聞名的屯門良景邨,日前再成焦點。良景邨的小業主在6月的業主大會上,成功推翻天價維修工程。曾遭不明人士恐嚇的良景居民權益關注組發起人王德源向獨媒表示,成功絕非因他一人,全賴居民團結一心。

良景邨業主立案法團在本月3日,就「維修斜坡及擋土牆工程」及「維修大堂美化工程」召開業主大會表決。由於工程造價高達4600萬,佔法團維修基金儲備超過一半,引起居民不滿並成立良景居民權益關注組,抗議法團擬以天價維修、罔顧居民利益。最終會議以逾8成(162,790份業權)的反對票數推翻議案。關注組發起人、屯門社區網絡王德源表示,成果全賴居民團結一心,絕非其一人功勞。

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諮詢文件誤導 促成民間合力反抗

王德源向獨媒講述事發經過,他指早於2017年12月尾,收到法團有關維修工程的諮詢文件,發現文件內容稱「只動用邨內的維修基金儲備」、「毋須業主集資」的說法誤導。他指良景邨即將踏入30年樓齡需強制驗樓的日子,屆時有機會需動用儲備進行大維修,料總維修費將會過億。假如今日用盡儲備,屆時便不足應付大維修所需,需要居民集資。

其後管理公司於屋邨大堂張貼工程後的預期圖樣,「完全係靚得誇張,私樓都未必有咁靚」。良景邨合共有八座,每座大堂的維修費接獲的報價,平均高達300萬,被質疑是「豪華大堂」。王德源強調,維修基金的用途是修理損壊的設施,工程特別是美化大堂是否必須具極大爭議。

王德源於是與約20名業主組成「良景居民權益關注組」,在大會召開前不斷宣傳和指出方案的潛在問題,更在入夜在將宣傳單張入到業主信箱。

關注組被恐嚇 誘發更多居民參加業主大會

業主大會召開前(5月31日),王德源與關注組成員組織請願,要求房署和管理公司撤回方案,但甫開始便被十多名疑似黑幫包圍。王德源形容,他們態度極不友善、兇神惡殺,期間更有疑似恐嚇行為。由報警直至警察到埸、擾嚷約半小時後,他們才將請願信交上。

王德源稱街坊當時感到心灰意冷,「明明係自己住嘅地方,係屋企應該好安心,但而家點解咩都做唔到?」。不過事件誘使更多業主自發出席業主大會,史無前例地逼爆會議禮堂,估算有超過1,200個業主參與。當時法團企圖以場地過小為由要求流會,引發業主連聲抗議。最終即使當天的場地過小、環境焗促,業主仍堅持繼續舉行會議,並以超過八成的反對業權票數推翻議案,甚至連房署都鮮有投下反對一票。王德源稱,是人數的壓力迫使房署表態反對。

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關注組會繼續運作 應付日後法團舉動

被問到關注組日後的去向,王德源指關注組成員一直保持聯絡,未來也會密切注意法團舉動。鑑於早前有業主受到恐嚇,王強調日後的行動一切安全至上,業主亦可自己衡量在行動內擔當的角色。

他表示,今次的準備過程一直沒有十足把握,加上法團的行動將會更難預測和應對,所以未來關注組一定會用盡全力去做,為日後籌組新法團作好準備,用心維護居民權益。

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記者:盧芷晴

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