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領展拆售街市影響民生 區議員要求地政總署介入

領展拆售街市影響民生  區議員要求地政總署介入
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地政總署署長陳松青

(獨媒特約報導)黃大仙區議會昨日下午開會,地政總署署長陳松青到訪,多名區議員關注房署出售商場及街市予領展及領展再拆售後的問題,要求地政署考慮從地契條款介入。

領展今年3月收回慈雲山中心的一樓街市,在六月尾翻新後外判予建華集團管理,二樓街市即將在8月關閉,並改裝成商鋪;居民憂慮不足以應付區內8萬人的需要。民建聯李東江問到,房署當年出售商場及街市予領展後,政府現時是否沒有任何權力和領展商討。陳曼琪同問及,政府能否主動介入領展改變土地用途時的問題。

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陳曼琪

除了慈雲山中心外,領展在去年出售天馬苑商場,趕走多開小商戶,新買家接手後,商場更一度如同荒廢,令區內居民苦不堪言。當區區議員陳安泰表示,自己曾和新買家多次交手,但均不得要領。他要求政府往後在賣地條款上,要維護居民和公眾應有的權益:「要倒塞漏洞囉。」

陳松青回應時表示,房委會已出售予領展的設施已是私人物業,但仍受地契條款規管:「牽涉前房委會嘅設施,我哋會嚴格執行地契要求,但如果無加入相關條款,我哋係無權管。」

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慈雲山中心(資料圖片)

陳松青又補充稱,如果看到有地區的居民明確支持,會考慮在地契上容許更改土地用途。但他認為物業除了涉及領展及出售後的新業主外,亦牽涉分拆及出售的住宅單位業權人。

在開放提問時,議員問到區內的空置用地和工廈問題。民建聯袁國強稱十分關注區內空置土地的情況,建議將空置校舍改建作醫療中心。陳安泰指香港人口稠密,需要防治慢性病的醫療中心,公立醫院已不能滿足港人需要;呼籲署方在空置用地興建相關設施。

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區議會副主席、民建聯黎榮浩表示關注聖若瑟安老院及衙前圍村兩個項目。他又認為現時工廈相關法例落後於社會發展,「你話娛樂設施唔得,但咪又係做緊,咁點配合未來的工廈發展呢。」

雷啟蓮稱新蒲崗區內的工廈外有不少食肆,但卻自稱不接受外來人食用,問到如何既做生意又不違法。民協施德來指,大業主利用活化工廈賺錢,希望能再簡潔申請程序,讓小業主能受惠。他表示衙前圍村近日發掘出新文物,問到如果繼續發展會否和古蹟保育相違背。

陳松青回應時強調,獲批重建及改善用途的工廈都是符合法例,指活化工廈能令工廈在消防及走火設備上得到改善,其他個案則稍後發信回覆。

此外,發展局罕有地派出新聞主任到場,「協助」記者採訪,但黃大仙區議會的旁聽座位不足,在完成首項議程後,陳松青到會議室外接受訪問。但民政署職員態度惡劣,要求記者「交返啲位」:「你清走你哋啲袋啦,無位呀。」

記者:麥馬高

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