認真找紫荊黨執委那篇引發全城討論的《#中央有權協調香港土地供應》一文拜讀，點知原來連關鍵數據都錯漏百出，令人相當失望。
如果我是他的研究主管，我一定會叫他零分重做，但他是明日新香港權貴，我只是一名塵世中小小民間研究員，唯有卑微地點出幾大錯處，留待公論：
1. 文中指「閒置荒蕪農地」有1 000公頃？
錯：政府曾指4大發展商新界土地儲備年報上有約1 000公頃，但當中並非一定閒置荒蕪，除了4大以外還有各大小地主坐擁閒置農地。根據漁農署2018年數字，全港4 400公頃新界農地中只有約710公頃的常耕農地。
換言之，正確來說「閒置荒蕪農地」約有 3,690公頃 （即3.7個明日大嶼人工島面積），而非1 000公頃，數字足足與現實相差成近2 700公頃，是個嚴重的事實失誤，足以致命。
2. 棕地約有1 300公頃？
錯：我們做了棕地研究10年，從沒聽過約1 300公頃這個實數，只有803公頃（2012）、1 192公頃（2015）、1 521公頃（2018），與及政府官方最新數字1 503公頃（2020）。翻查資料，唯一一次是政府在2017年於立法會曾說過「粗略估計」有約1300公頃，更指明數字並不能作準，後已被2020年官方1 503公頃數字取代。
有最新確實數字不作引述，拿一個不能作準的粗略估計來算，可見研究有多粗疏。而且相差200公頃並不是少數目，一年政府真實撥用作公屋用地平均都只是10-20多公頃，200公頃大概已是夠10年的公屋用地量，這當然要視乎用地上的整體發展密度。
3. 英國有「強制購買令」，香港應該學習英國收地案例。
錯：引此英國例子完全拋書包崇洋離地，好像不知道其實港英政府已有留下《收回土地條例》(前身為《收回官地條例》)的「尚方寶劍」，亦完全跳過過去4-5年自香港土地大辯論以來，香港社會一直有討論如何動用《收回土地條例》徵收土地作公營房屋無數次，明顯不熟識香港社會爭議動態。
而香港困局是政府只因各種利益考慮而龜速徵收，而非香港土地問題受「英國殖民者遺留下來的法律、環保、規劃等條件約束」，有劍可用，非不能也。
4. 香港政府乃最大土地利益的關鍵受益人？
錯：當中引述政府45%財政收入來自「土地以及相關產業」而來，數字大抵沒有錯，雖然又是欠缺出處，錯就錯在並沒有將整個故事講完。
政府土地相關收益及房稅印花稅，的確可佔每年近4成政府收益，但在現行公共財政安排，當中佔近半的賣地收益都直接撥入「基本工程儲備基金」作為「非經常性收入」，除非特殊情況收入並不能用於一般政府開支，只能用作(大型)工程基建用途。
若然並非不熟香港公共財政，文中似乎是刻意隱藏背後土地收益究竟最後由誰瓜分的問題，只抽空說政府受制於地產私益影響，從而合理化只能靠中央介入才能解決的預設結論。事實上，近年大舉承包各大政府工程的XX建築、YY路橋及安樂ZZ等工程巨企利益，可能才是坐享其成令土地問題尾大不掉的元兇。
如此質素，如果只是學生功課可進一步完善，雖然引錯數據分數會大打折扣。但是，如果這是由聲稱來港執政的政黨內政策研究員所寫的，那麼可能不只是舊建制叫忠誠廢物，未來香港新貴很可能都是一班低質素吹水廢物，靠他們解決土地問題不是粗疏、也必徒然。
（本網歡迎各界投稿，文章內容為作者個人意見，並不代表本網立場。）