（妹妹彩珊和我近日留意到家中附近的領匯商場的變化，忍無可忍，決定把情況紀錄下來。這篇是妹妹寫的，下一篇〈貧富懸殊是這樣造成的──領匯於鯉魚門商場的所作所為〉則是我寫的。）
二月二十四日大年初七， . . .
(妹妹彩珊和我近日留意到家中附近的領匯商場的變化，忍無可忍，決定把情況紀錄下來。這篇是妹妹寫的，下一篇〈貧富懸殊是這樣造成的──領匯於鯉魚門商場的所作所為〉則是我寫的。)
二月二十四日大年初七，在我家樓下的領匯鯉魚門廣場舉辦舞獅表演，一金一銀的舞獅表演吸引不少人駐足觀賞，熱鬧的鑼鼓聲佈滿整個商場。表演過後，舞獅隊逐間入舖向商戶拜年，當舞獅隊將會經過一間零食店時，兩位領匯商場的形象小姐站在零食店外，舞獅隊直行直過並沒有入舖拜年，因為那間零食店在二月二十八日便要搬遷結業，已算不上是領匯的「顧客」。
那間零食店叫「三小褔零食王國」，老闆一家已經營了三年，想起三年前油塘區還受著政府八萬五及停售居屋之苦，整個商場都水靜鵝飛，三小福就在此時悄悄開業。這三年間，政府陸續將丟空了七年的居屋屋苑變成警察宿舍及公屋後，商場才熱鬧起來，然而這一切對於苦心經營的三小福老闆來說已無意義，自從商場由領匯接手開始，他的零食店就注定要在鯉魚門廣場消失。
以一個月的短期租約續命
知道三小福要結業的消息是在年廿九，看到店內張貼著「租約期滿，全場九折」的告示時，已大概想到這是領匯的新作，與老闆和老闆娘談起結業之事，才驚覺領匯對旗下商場所做的，遠遠超越自己所知的。老闆娘氣憤的說到，自零六年底領匯通知他們租約期滿便要搬走，並拒絕談續約問題，連續約的租金也拒絕透露，只讓他們以一個月短期租約形式續租，又跟她說他們的店可以搬到領匯旗下的廣田商場(注：那是一個連街市檔都做唔住的商場)，可以說是完全無視他們的處境。
當時有好幾間店也面對相同問題，原本也有向某些團體求助，但最後也怕把事情弄大後會被秋後算賬，唯有做得一個月得一個月。三小福舖位於人流集中之地，加上舖面靚，故首當其衝最先結業，老闆無奈地表示，都知自己生意保不住，怕反抗便會令最賺錢年關都無得做，唯有默默忍受。
配合商場「新形象」重新裝修
三小褔老闆也提到另一項領匯政策，就是以提升商場形象為名，要商戶配合商場的「新形象」，有隔鄰麵包店花錢請人設計店舖新形象，一份設計圖最少要用五千至三萬元，但這並不代表領匯會接納和續租。老闆指著斜對面的一間看似連鎖經營的鞋店，說這間店和之前的富豪鞋店是同一個老闆，那個老闆花了二十多萬裝修舖面，打扮成高檔鞋店才得以續長租，試問一間賣零食的公屋商場店舖又何來十幾二十萬裝修舖位？老闆指著店內四周貨架和燈，說這些也花了他好幾萬元來裝，還有店門的那個透明電閘也要三萬，他憤憤不平地說：「難道這不是投資嗎？我原本打算做十年八年先花錢裝修，但依家三年就玩完！」現在的他對領匯一連串無理行徑早已心淡，不會相信領匯任何的口頭承諾，也不會在領匯旗下商場做生意，唯有在他住的粉嶺找舖位，三年心血又要重新開始。
後記
老闆一家大小就靠這間零食店維持生計，老闆和老闆娘輪流看店和照顧小孩兒，以往他們可以在店內一邊賺錢一邊湊仔，但現時他們在粉嶺的生意仍是未知之數。政府叫人創業做生意，但還有合適的環境嗎？
三小褔零食店一直都有為居民提供多元化貨品，有士多小店才買的雜牌糖果，有適合師奶們買回家做乾糧的蛋卷杏仁餅等，有$3.8元100克的軟糖，也有較高檔的明治樂天朱古力，還有就是老闆會不時入好味的新貨品，就像最近我很愛吃的韓國進口岩燒海苔。領匯經常說更新是為居民提供更好的環境，但領匯有問過居民嗎？至少我這邊沒有這回事。