（獨媒特約報導）劏房租戶的租約問題多多，政府一直未有出手規管，備受關注團體批評。葵涌劏房居民大聯盟早前舉辦最離譜租約條款選舉，除業主亂收水電費外，有條款更訂明業主在死租期趕走租客無需賠償、維修責任全數轉嫁租客，團體促政府盡快立法規管。
葵涌劏房居民大聯盟早前舉辦最離譜租約條款選舉，在今年7至8月份收集了逾50份劏房租戶投票，首三位分別為「濫收水電費」、「退租賠償不平等」以及「違法收回單位」。發言人洪一蘭指，中電、港燈及水務署均列明不可以私自轉售電力及用水，但租戶如果舉報，有關方面只會中斷電力供應，變相無人會舉報，租客任由業主濫收。大聯盟收集的部分租約列明，水費每度為15元，但水務署的四級收費水平最高僅為9.05元，電費亦往往收費逾50%。
出席記者會的劏房住戶梁先生指，業主向他收取每月水費和電費150元和2元一度電，自己並不清楚電費和水費的實際價格，「業主話幾多就係幾多」。維修責任方面，業主亦往往無視其要求，他指家中洗手間水箱和花灑曾經損壞，通知業主派人維修，業主雖稱「得啦，我會搵人黎同你整」，但最後都不了了之。
另一名劏房住戶黃女士透過錄音表示，自己租住天台屋5年，但業主一直不肯給予收據，對住所亦欠缺維修。她的天台屋屋頂早前被颱風吹走，「啲傢私跌晒落地，差啲壓死我地一家人。」「有好多傢私都壞晒，但業主都唔賠償比我地。」
洪一蘭指，即使天台屋租戶有租約在手，也求助無門，因天台屋並不合法，法庭不會受理。黃女士現時需要接受心理醫生的治療。
葵涌劏房居民大聯盟建議政府立例監管，清晰列明租戶權益，訂立真標準租約，長遠重新訂立《租務管制政策》，限制業主加租幅度，並保障現有租戶有優先續租權。
葵涌劏房居民大聯盟一連8日（2019年8月28日至9月4日），每日下午2至7時於煥居生活館（地址：葵涌大隴街銀行大廈43號地下）舉行「最離譜租約條款」展覽。
記者：鄧佳明