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中環海濱地截標 地政企硬:必須拆郵政總局 關注組:可惜、失望

中環海濱地截標 地政企硬:必須拆郵政總局 關注組:可惜、失望

(獨媒報導)中環新海濱3號商業用地上周五截標,地政總署指共收到6份標書。署方於本月初表明,該地範圍內的中環郵政總局必須清拆,若投標商於設計方案中保留郵政總局,將不獲考慮。中西區關注組召集人羅雅寧對政府決定感到可惜與失望,「唔明點解一定要專登拆咗佢」,認為應容許具創意的設計,保留郵政總局。

上周五截標 收6份標書

中環郵政總局於1976年啟用,國際保育組織Docomomo International早前將其納入「現代主義建築保育清單」。政府於2017年宣布將郵政總局遷往九龍灣,以騰空中環新海濱3號用地,賣地作商業用途。去年12月,政府宣布以雙信封制招標,按設計及地價評審標書,上周五(18日)截標,共收到6份標書。項目地盤面積約51.6萬平方呎,可建樓面約161.5萬方呎。賣地條件中指出買方須提供不少於26.9萬平方呎公眾休憩空間,及23萬平方呎設施以重置停車場與一所郵局。

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(資料圖片)

建築團隊提方案 保留郵政總局

有建築團隊上月出席中西區區議會,提出設計方案,既保留原有建築,亦能兼容商業發展及公共空間要求。團隊Original Vision建議興建三層地下空間,以興建商業樓面。另一團隊Aona Architects則建議,將總局前空地開發為下陷式空間,以仿照碼頭設計,改建為博物館,並於總局旁邊興建商業建築。團隊設計獲眾多中西區區議員稱讚,中西區關注組召集人羅雅寧表示希望政府及發展商參考民間方案,於招標時考慮設計方案能保留總局的發展商。

地政署:清拆屬基本要求

惟地政署於6月4日發出聲明,指根據中環新海濱城市設計研究的理念及賣地章程,郵政總局必須清拆。聲明中引述銷售條款中的特別條款:「買方須承擔一切費用,並於各方面達至署長滿意的情況下清拆郵政總局」,又引述投標公告的附件備註,指「現存公共設施的清拆」為「基本要求」,投標方若不能滿足上述要求,則不會通過評估,亦不獲考慮。

羅雅寧 中西區關注組召集人
中西區關注組召集人羅雅寧

中西區關注組:唔明點解一定要拆

羅雅寧對政府回應表示可惜與失望,她指出郵政總局雖然年份並不久遠,但在歷史、社會、建築上皆有其價值,若發展商能將保育與發展結合,將會帶來雙贏局面。她表示「唔明點解一定要專登拆咗佢」,認為政府應容許發展商發揮創意保留郵政總局,「就算唔係全棟保留,部分保留都好」。

她認為郵政總局廣闊的面積令其樓面面積(GFA)的配置可更靈活,如於不同地方配置樓面面積、向地下發展等。她又表示建築團體上月於中西區區議會所提出的設計方案十分有創意,在座區議員及政府發展代表亦有了解,「如果政府咁樣都唔考慮,其實真係好可惜,會係香港建築保育嘅一個損失。」

中環郵政總局目前仍運作,羅雅寧表示現階段仍可繼續宣傳,「俾大家去認識返呢個建築」,讓公眾知曉其建築特色,以及建築團體的保留設計方案。