（獨媒報導）過渡性房屋啟德「啟福居」去年8月起入伙，早前有180名居民聯署反對額外繳納差餉，並投訴管理及設施問題，包括停電、蚊蟲鼠患、清理垃圾等。管理機構「齊惜福」則指，有租戶刻意放置曱甴搗亂導致衛生等問題，並終止聯署發起人陳小姐的租約。
陳小姐聯同兩名居民代表昨日（9月9日）到立法會申訴，指啟福居的居住成本高於房屋局設下的公屋家庭類別入息限額30%，單位亦不包括熱水爐及冷氣機，不同於其他機構以捐助形式附設，並促調查「齊惜福」管理態度及能力。
昨日的立法會申訴部會議由立法會議員林素蔚主持，江玉歡、狄志遠、洪雯、林振昇、盧偉國及何君堯當值。參與會議的居民代表潘先生表示，啟福居的管理非常嚴苛，又額外徵收400元管理費，連同租金超過房屋局設下的上限。陳小姐指，如果四人家庭租住2間二人單位，租金合共8,800元，與鄰近的私人住宅月租約1萬元已經相若。
房屋局今年曾回覆《獨媒》指，租戶是否需繳納差餉，按業主與使用人雙方所訂租約的條款而定，如租約無訂明由業主繳納差餉，則須由使用人繳納。對於不同過渡性房屋項目的租金連同其他收費有所不一，房屋局指不同營運機構的服務特色及營運理念不同，各項目的營運、管理方式、提供的設施及服務亦有所不同，因此不宜將項目的租金及其他費用直接比較。
潘先生則認為，營運機構自行訂立租約條款權力過大，認為房屋局應加強監管，「郁下都即時立即中止租約」，「份租約我覺得好似看動物，唔係當人咁。」
居民代表潘先生
狄志遠指應避免將差餉轉嫁居民
新思維狄志遠認為，過渡性房屋政策尚未成熟，個案值得關注，亦認為應避免由租戶承擔差餉。勞聯林振昇亦認為當局應考慮統一所有過渡性房屋的做法，租金包含差餉。
新思維狄志遠
勞聯林振昇
啟福居目前有721個單位，截至今年9月10日，空置單位為378個，入住率約47.5％。