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【寶湖法團改選】贏人頭輸業權份數 關注組挑戰失敗 仍高興「贏得成班街坊」

【寶湖法團改選】贏人頭輸業權份數  關注組挑戰失敗  仍高興「贏得成班街坊」

(獨媒報導)大埔寶湖花園昨晚召開業主周年大會,選出新一屆業主立案法團的管理委員會委員人數及人選。關注屋苑問題的「寶湖萬事興資訊平台」派出13人參選,得票雖較現屆法團多,但因業主的業權份數較商場少,終挑戰失敗。有「寶湖萬事興」成員表示,為法團連任感到悲哀,但能贏得一班街坊支持,獲得的支持度比過去高,亦感到高興。

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業主入稟土審 大會拖延15個月終於開得成

去年,有大埔寶湖花園的業主不滿法團管理委員會透明度低,包括一直未有公開財政紀錄、擅自更改屋苑業權份數等,收集5%簽署要求召開業主特別大會,希望重選法團。惟法團以疫情為由,拖延開會日子15個月至今。今年3月,業主之一的「寶湖萬事興」成員陳秀琪入稟土地審裁處,控告法團主席廖小紅,法團才遵照法庭裁決,於昨日(5月8日)舉行業主大會。

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法團主席廖小紅

法團為拒開大會解畫 指防疫措施開支達4萬

在大會舉行前兩週,法團貼出「業主大會問和答」通告,稱在疫情下召開大會,防疫措施開支達4萬多元,又建議參與會議的業主,應該「身體狀態良好,最理想是已接種疫苗並做足適當防疫準備,在有人故意拉布下能有精神體力長時間堅持至完結為止」。

通告又指,現屆法團成員均有正當職業或業務,「不可能自行亦不會僱用外人設置街站滋擾業主居民」,並稱法團背後「沒有強大的選舉機器和組織」,但相信大部分業主會「明智理性地作出選擇」。

工作人員全程錄影業主大頭 大會稱作保安記錄

大會於晚上8時舉行,業主在6時45分起陸續入場。大會開始前,已有數十名身穿西裝的保安在場戒備,另有兩名掛著工作人員證件的便服男子四處巡視,並以手機逐一拍攝在場人士樣貌。大會一方稱,過程中錄影拍攝是用作保安、記錄用途,工作人員以外人士則不得錄影拍攝。

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現屆法團成功連任 業主要求要求查票、重點全遭拒

現屆法團12人全體競逐連任,「寶湖萬事興」則派出13位成員出選。在參選人簡介環節,現屆法團主席廖小紅稱,法團重視實務工作,花精神應付抹黑謠言是「沒有意思」,又指要在疫情下花費舉行業主大會,是「屋苑的悲哀」。「寶湖萬事興」成員簡介時,則強調屋苑需要求變,發言期間獲業主多次拍手歡呼支持。

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點票結果

大會將得票分為兩組點算。獨立參選人、星勵有限公司代表侯君俠與現屆法團合組的13人名單為A組,「寶湖萬事興」為B組。經點票後,「寶湖萬事興」成員全數落敗,得票平均 18 多萬票(業權份數);現屆法團的13人名單平均得19至20萬票(業權份數),成功當選新一屆法團。結果引起部分業主鼓譟,要求查票、重點等,但都遭大會顧問律師陳俊華反對,終由連任的法團主席廖小紅拒絕。

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除當區區議員連桷璋,大埔南分區委員會委員、民建聯前大埔區議員胡健民亦受邀擔任嘉賓,並獲大會主動點名協助監票。

區議員嘆商場業權份數大 為關注組挑戰失敗感傷心

當區區議員連桷璋認為,結果與寶湖花園本身的屋苑結構相關。寶湖花園由商場和住宅單位組成,業權份數可分為「商戶」和「住宅」兩類。不過,商場商戶所持的業權份數一般較業主大,很多時候「好多業主加埋先等於一個商戶」,現屆法團一向得到較多商戶支持,故即使較多業主投票給「寶湖萬事興」,法團仍能勝出。他坦言,為「寶湖萬事興」落敗感到不開心,批評現屆法團透明度不足,亦甚少與居民溝通。

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(左一)連桷璋、(左四)陳秀琪

關注組:唯一高興是「贏得成班街坊」 會繼續監察法團

「寶湖萬事興」成員陳秀琪稱,對現屆法團成功連任感到悲哀,但亦很高興能藉今次選舉,令更多居民團結和關心屋苑,「贏得一班街坊」。對於法團多次不點名批評「寶湖萬事興」抹黑他們,陳秀琪反駁指法團才是造謠者,強調關注組由始至終「只係想搵個答案」,批評法團至今未解釋為何更改多年不變的業權份數折賬比率。她表示,日後會繼續監察法團運作。