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領展賤賣商場變廢墟 天馬苑居民通宵靜坐要求與業主對話

領展賤賣商場變廢墟  天馬苑居民通宵靜坐要求與業主對話
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(獨媒特約報導)自領展賤賣黃大仙天馬苑商場後,先後有小商戶被迫遷,商場環境每況愈下。天馬苑居民在上月曾發起遊行,但新業主盈信「不為所動」。「救救天馬苑大聯盟」昨日將行動升級,在發起屋苑遊行後舉行12小時「自發接力靜坐行動」。12小時過去,業主盈信控股有限公司音訊全無,他們在晚上決定通宵留守商場,要求業主派代表與居民對話,立即舉行居民諮詢會。

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4月9日,救救天馬苑大聯盟舉行400人集會,領展於一年前出售商場後,新業主管理不善,設施損毀、商鋪被迫遷、停車場租務政策轉變令車主叫苦連天。4月9日行動促請管理公司改善情況、希望各界關注,及後,管理公司佳定物業管理有限公司曾於4月13日與業主立案法團聯絡,佳定答應派員出席居民大會,及後反口。4月20日當區區議員自由黨陳安泰發通告指佳定會於4月25日下晝兩點舉行簡介會。居民不滿會議於平日下午召開,很多關心事件的人無法出席,要求管理公司改時間,並於短短兩日內收集近二千個居民簽名,於4月25日的簡介會上由公民黨鄭文杰遞交,要求管理公司於平日晚上或週六/日再召開諮詢會。管理公司及業主一直再無回應,居民決定行動升級,於天馬苑商場靜坐,要求業主前來對話。

「救救天馬苑大聯盟」昨日早上先在屋苑內籃球場舉行集會,不少商戶、車主會成員均有上台發言。大聯盟隨後發起屋苑遊行,高呼「我要業主真對話」,逾200位居民參與集會及遊行。

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天青會成員 Jackey 表示,業主在上月遊行後曾答應舉辦居民問答大會,但最終反口;只辦了一場「管理公司簡介會」。Jackey 提到,看著商場情況每況愈下,小店被迫離場,已沒有不抗爭的理由:「今次行動原意係希望得到街坊關注,將力量擴大,以天馬精神連結其他同樣受到影響的社區。」

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居屋天馬苑在1986年落成,領展去年以3.08億元出售商場及停車場予隸屬於盈信控服有限公司的策勵有限公司,並將商場交由佳定物業管理有限公司管理。屋苑商場及停車場自此墮入苦海,平台花園和商場的植物更是無人打理。居民、天馬苑青年商場關注組和車主會自發成立「救救天馬苑大聯盟」。

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車主會成員 Simon 表示,在上月遊行請願的翌日,便收到佳定由5月1日起加租的消息;停車場一般私家車位租金升幅12%,電單車位更升至18%。經調查後,Simon 發現屋苑車位租金是同區之冠。他表示「幾百蚊對我地來說已經好多」。他認為,佳定以「讓居民享受舒適環境」為由來把月租上調,質疑「停車場垃圾筒一星期清潔一次,又引來蚊蟲、停車場五個鐘都無人巡邏的情況下又有幾舒適呢?」。

Simon 又指盈信涉嫌違反地契,因為地政署地契列明停車場是只供居民使用,但盈信接手後立即通知車主固定月租車位轉為浮動車位,更容許其他人進入停車場並霸佔居民原先車位。車主會於停車場出入口通道其中一邊停泊車輛展示訴求及對業主的指控。

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琴行被迫遷 老師遭批評「搞政治」

屹立商場19年的天馬琴行亦難逃被迫遷命運,創辦人周老師表示,合約本來在明年12月才到期,但業主卻以翻新為由,要求琴行搬遷。她解釋,由於合約列明如業主有翻新工程,租戶必須無條件搬遷,估計業主是想逼走租戶,將來能以較高金額出租。

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周老師嘆道,一直面對很大壓力,先是區議員陳安泰曾表示「要做實事唔應該搞政治」,又有家長叫她「唔好搞搞震」。她強調,「唔係話搞政治」,而是政治與生活息息相關,所以必須站出來發聲。她又批評,管理費加幅達45%是極不合理。而面對平台的花草枯萎,周老師更感心痛,斥「花草無選票,議員係咪不用理會呢?」。

周老師表示無耐要離開天馬苑商場繼續經營,她亦感嘆當時領匯上巿,政府出賣公共資產,若有更多人出來發聲,可能不用落至今日田地。

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受到壓力的不只周老師,業主立案法團主席黃小姐同樣表示「有壓力」。行動前一晚,有不明人士強行進入天馬苑大廈將單張插於各大廈大閘,指控業主立案法團主席黃小姐是前公民黨高級秘書長,一切行動皆有政治目的,居民嘗試抓住這位人士但被其逃脫。黃小姐在遊行前澄清,一來公民黨根本沒此職位,她也從沒擔當,更重要的是行動並非她一個人可以發起,是眾多居民感到不妥才發生。
她指對事件感到可笑又可悲,強調法團職責是協助居民,並明白發展商場的需要;但希望業主增加透明度,公開交代「發展」的內容。

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此外,深受街坊歡迎、位於商場二樓的「麵包家」將於今月月底完約,街坊戴太表示與「麵包家」老闆娘相識,獲悉業主已答應將一樓的藥房鋪位租給「麵包家」,但業主改變計劃將鋪位劏作多個舖位招租。

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一直關注屋苑情況、從出生就住在天馬苑的呂小姐表示,從看到平台的花草枯萎便決定要為屋苑出一分力。無論是花草枯萎、電梯停開、樓梯封鎖,她都一一致電到商場管理處及佳定了解進度。呂小姐坦言,行動遭到家人反對,「老一輩思想始終守舊,擔心抗爭有負面影響」,但會繼續據理力爭。

居民圍繞天馬苑遊行,沿途叫口號及派發單張講述事件,遊行於天馬苑商場一樓,具標誌性的飛馬雕像前結束,同時間亦開始12小時靜坐行動。

文:李寶恩、陳秉鳳

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