談及馬鞍山區的文康設施工程，除了馬鞍山第90區的休憩用地外，馬鞍山第103區體育館也是前區域市政局遺留下來的一項重點工程。當中，更涉及一眾馬鞍山區街坊，一直想擁有的室內暖水游泳池。
康文署在2017年10月及2018年7月就第103區的工程項目的擬建設施，曾經諮詢沙田區議會的文化、體育及社區發展委員會，並在會議上獲得支持。民政事務局已於去年1月批出工程界定書，建築署現正就工程項目進行技術可行性研究，估計仍然要花上數年，工程才能完成。
現為臨時停車場及馬鞍山分區警署的103區，或有望設置室內暖水游泳池。
103區項目 高8層可建體育館
現為臨時停車場及馬鞍山分區警署的103區，屬「政府、機構或社區（GIC）」用地 ，建築物高度限制為8層，可興建體育館、室內暖水游泳池、社區會堂、民政事務處馬鞍山分處、香港公共圖書館新書中央處理中心及公眾停車場。
而在上述可興建的社區設施中，又以室內暖水游泳池於馬鞍山最為矚目。皆因現時的馬鞍山游泳池，雖會在1月至翌年4月，提供暖水游泳池設施，但始於未及室內暖水游泳池舒適。
此外，新建的體育館中將會添加現時馬鞍山體育館沒有的室內緩跑徑和戶外運動攀石牆，預計亦能吸引一批區內人士使用。
隨著馬鞍山人口持續上升，停車場數量不足的問題，漸漸浮現。
公眾停車場 助紓緩泊車問題？
至於公眾泊車問題，隨著馬鞍山人口持續上升，停車場數量不足的問題，漸漸浮現。現時，雖然未能知道第103區內的公眾停車場，將會涉及多少層，但停車場的興建，將可減少汽車於打風時街泊，所造成的損毀。
不過，亦有街坊認為，103區的空地本用作停車場，即使將來原址的建築項目再新建停車場，亦只是將停車場由室外搬到室內，對於是否可以解決區內停車場不足的泊車問題，他不表樂觀。