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政府西座翻版:政府拆坪洲古跡小學建豪宅

政府西座翻版:政府拆坪洲古跡小學建豪宅
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(按:上圖為近日有關「坪洲公立志仁學校」之報導 -- 《被遺忘的鄉村學校- 坪洲公立志仁學校》
大公報(B20版) 2013年5月7日 http://bit.ly/12NNzFF)

政府於在年初重推「賣地表」,並將多幅「政府、社區或」用地(即「GIC地」)在未經城規會改變用途便將之放進「賣地表」中,除近月鬧得熱烘烘的「李惠利地」之外,在坪洲東灣,有一於島上已被古諮會評為「二級歷史建築物」、迄立了近80年的戰前小學 -- 「坪洲公立志仁學校」,當中其一超過60年歷史的校舍,亦突被政府放進「賣地表」,據悉「麵粉價」已近$3000萬,估計每個單位之「麵包價」動輒數百萬,勢將原屬優閒、容易上車的小島豪宅化。
(城規會諮詢截止日期:2013年5月22日或之前)

「坪洲公立志仁學校」簡介

「志仁學校」建校於1920-30年代,由島民集資興建,1936年因受颶風襲擊而吹倒了校舍,島民再次集資興建,其後到1950年代因島上適齡學童大增,校舍不敷應用,因此在原有校舍之山上北面擴建。

政府近年為全港一些較有歷史價值的建築物進行評級,而「志仁學校」於2010年評級為「二級歷史建築物」。現時政府放進「賣地表」之土地就是「志仁學校」山上北面有60年的校舍。

為何坪洲小學是政府西座翻版?

「坪洲公立志仁學校」早於2010年已評為「二級歷史建築物」,當時古蹟辦的文件中顯示如下:

古蹟辦文件:1 444幢歷史建築物的評估結果

古蹟辦亦在文件當中亦提及「戰後由於學校收生率不斷增加,遂興建多幢新建築物,學生人數盛極一時。」從文件內清晰可見,「坪洲公立志仁學校」的評級,古蹟辦是沒有再細分是哪一座校舍。

在今年「志仁學校」(山上北面校舍)被放進「賣地表」後,筆者及後便以電郵各「古蹟辦」查詢有關事宜,但「古蹟辦」回覆卻指出當年的評級只限山下南面校舍,並指「規劃署」早於去年已就「志仁學校」(山上北面校舍)更改規劃諮詢「古蹟辦」,但「古蹟辦」對此沒有意見,並表示該地沒有評級的歷史建築,更稱山上北面校舍於1960年才興建,所以沒有進行評級。「古蹟辦」回覆如下:

古蹟辦之電郵回覆

筆者於近日曾接受星島日報的訪問,及後記者亦有做更多的資料搜集,報導刊登包括指出根據「文物系統」地圖顯示,歷史建築範圍僅限南面校舍,但該系統於何時有更新或更改,則無從入手,同時亦與文字版資料有出入

文物地理資訊系統截圖

然而有資料顯示,山上北面校舍早於1953年(甚至更早)已建成,古蹟辦的回覆與其他資料明顯有落差。

香港華僑日報 - 1953年9月3日

「志仁學校」的歷史評級與改變用途,與政府西座頗為相似,同樣被政府視為較少歷價值,政府同樣要求更改用途,同樣將本為一體的歷史建築硬要分開評級。

坪洲的區議員意見又如何?

在區議會會議上討論有關政府將坪洲志仁學校山上北面校舍改變用途一事,坪洲鄉事會主席黃漢權先生表示沒有意見,但在個多月前接受《東周刊》訪問卻曾表示對此很反感,更稱政府沒有諮詢鄉委會及居民意見,亦在一些通告/海報上表示會就「志仁學校」的業權問題向政府查詢,然而在有關通告/工作報告內卻從無向居民交代在區議會會議上的立場如何。

現時坪洲的區議員又是否有詳細諮詢居民意見?

區議會會議錄音:http://bit.ly/11uxCVu

「坪洲鄉事委員會主席黃漢權亦對政府偷步把地皮放入賣地表很反感,「有宗教團體兩年前已想申請志仁校舍作教會用途,但政府現在卻收回建樓,事前卻沒有諮詢鄉委會和居民意見。」......黃漢權坦言,很難想像該地皮能有效解決市民住屋需要。」 -- 節錄自《東周刊》第498期 (2013年3月13日)

《東周刊》

坪洲鄉事會facebook截圖

坪洲鄉事會facebook截圖

另一方面,坪洲的民選區議員安慶英先生(同是坪洲鄉事委員會副主席),亦似在沒有詳細諮詢居民意見之下,便在區議會上表示因為該校空置已有一段時間,所以支持政府對「坪洲公立志仁學校」的修訂,支持拆校建住宅,似乎完全忽略了學校的歷史價值,更似乎沒有認真考慮建住宅是否適合坪洲的發展。

所謂議事代表有否諮詢居民意見,除了監察區議員有否展示一些海報、通告、橫額向居民通訊以外,現時亦有不少政界人士都會使用網上媒體、社交網站與居民聯絡,坪洲的兩位區議員亦不例外,例如他們亦各自有facebook帳戶,黃漢權先生本身是因應是坪洲鄉事會委員會主席而成為離島區議會當然議員,故此他及其他鄉事會成員亦主要以鄉事會facebook與街坊在網上聯絡,而安慶英先生雖然都與黃漢權先生同是鄉事會委員(安是副主席),但安慶英另有facebook,二人在facebook都有發放一些坪洲公共事務、區議會事項及社區活動的資訊,在上述各項的宣傳渠道,亦似乎未見區議員有諮詢居民意見或向居民表明對此事的立場。

上述部份圖片來源亦來自坪洲鄉事會facebook。
(坪洲鄉事會4月份工作報告坪洲鄉事會facebook - 有關志仁學校業權跟進情況)

拆古跡建豪宅 – 真的配合社區發展嗎?

坪洲人口大約有5-6千人,即使志仁學校最後被拆毀改建住宅,但該地僅能容納數十人居住,佔坪洲人口不足1%,對坪洲人口僅是極微增長,更遑論這是賣地表22幅地其中一幅,用以應付全港居民住屋需求?

同時,在上文亦提及到該地日後的「麵包價」估計動輒數百萬,試問離島樓值/真是這個價嗎? 到離島置業的人士,除了因為樓價較低、可享寧靜、優閒的生活外,亦會明白到離島本身交通不便,到時有多少香港市區居民願意花市區價錢買離島樓?

【一人一信,完整保留志仁學校!】

筆者對於「志仁學校」的立場,是要求政府完整保留「志仁學校」,維持現有的「GIC地」用途,並要求將「志仁學校」保育活化,改為社區設施,以彌補現時坪洲多項社區設施不足的現況。

其一社區設施不足的例子就是現時坪洲缺乏基本旅遊配套,沒有旅舍或營地,難以吸引人流,從而令坪洲各種的公共設施、公營服務均每況愈下,小店亦難以經營,整個社區質素逐漸下降,人口同樣無可避免地下降,由全盛時期過萬居民跌近半至剩下數千人。

因此建議保育志仁學校,改作為旅舍營地,為坪洲建設最基本的旅遊配套,藉以吸引人流及進一步改善社區,帶動小島地區經濟,同時可讓有歷史價值的古跡校舍仍能讓居民及全港市民享用。

一人一信範本(facebook event):
(城規會email:[email protected],城規會諮詢截止日期:2013年5月22日或之前)
【一人一信,誓保志仁】支持保育坪洲志仁學校,堅拒淪為發展商豪宅!

(一人一信範本)

致:城市規劃委員會

反對「坪洲公立志仁學校」改為住宅用地興建私人住宅
要求保留「坪洲公立志仁學校」原有政府機構用途
保育戰前學校 完整保留南北校舍

本人現就政府對《坪洲分區計劃大綱核准圖編號S/I - PC/10》之修訂,包括:

A 1 項 — 把位於教育路前志仁公立學校北面部分的用地由「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅( 丙類) 4 」地帶。
A 2 項 — 把前志仁公立學校北面部分用地以北的兩塊毗連土地由「鄉村式發展」地帶改劃為「住宅( 丙類) 4 」地帶。
B 項 — 把前志仁公立學校北面部分用地以東和以西的兩塊毗連土地及一條現有行人徑由「政府、機構或社區」地帶改劃為「鄉村式發展」地帶;

本人對上述修訂表示強烈反對,並要求保留「坪洲公立志仁學校」整座南北校舍原有的「政府、機構或社區」之用途,保留校舍,保育古蹟。

敬請 貴會就此回覆本人,並懇請 貴會能接納本人意見。

坪洲居民 / 香港市民
姓名:
聯絡方法:

2013年__月__日

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相關album:https://www.facebook.com/media/set/?set=a.157946920495.128010

其他坪洲地區問題:
【拆古蹟建豪宅?】坪洲北灣鋼管廠地擬建住宅?
【坪洲填海】建人工島?

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