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【行動聲明】大埔街坊遊行反領匯、守護平民食肆

【行動聲明】大埔街坊遊行反領匯、守護平民食肆
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今年五月,大元美食廣場現有商戶稱,領匯將於今年十一月起不再與現時商戶續約,並開始收回店舖,分階段重建及合併,由現時十二間店舖合併為八間後再出租。領匯聲稱現有商戶可獲優先投標,但新租金大幅增加,另外重建後商戶需自行承擔新裝修之費用,變相令現時商戶被迫結業。

 一群居於大埔的街坊得悉此消息後,十分關注大埔大元邨美食廣場的未來發展。此消息亦引起大元邨居民極大迴響,認為領匯罔顧街坊對價兼物美食肆的需求。因此,街坊成立「大元美食廣場關注組」,表達於大元邨設立「平民食肆」的訴求。

我們認為,現時領匯作為大部份公屋和房委會居屋商場和店鋪的單一業主,已壟斷全港屋邨大部份商場,其租務發展計劃一直以提升租金收入為先,忽視小商戶的生存空間及罔顧2百萬屋邨小市民的基本生活需要。有市民要求原址保留現時商戶,不過據租戶反映,即使續租成事,但租金升幅之重,亦只能勉強經營多兩年,最後難逃結業的厄運。

領匯以「與持份者共建關係」為服務使命,而屋邨居民正正就是屋邨商場的持份者,本小組曾於大元邨進行問卷調查,收集了689份問卷,其中九成居民認為領匯首要服務當區居民。故此小組建議,領匯該將部份美食廣場區域,規劃成一個「平民食肆」,並加入「租金管制」以令小商戶可以減輕經營壓力,而「平民食肆」管理方面,領匯可以履行「結伴社區、合作無間」之使命,仿傚大學飯堂成立「平民食肆管理委員會」,以此作平台與區內持份者交流意見。此外,可運用區內家庭內息中位數、居民日常消費能力調查等數據,製作「屋邨居民生活指標」,藉此釐定相關食品定價。

目前領匯屋邨商場大部份也是清一式連鎖店,小店因租金高昂而紛紛在領匯商場絕跡,反觀「私人參建居屋屋苑計劃」之商戶較多有小店經營。後者因政府透過制度、合約及規劃上的安排,營造了小店營商的理想環境,形成商民共融的社區網絡。反之,領匯近年「大石壓死蟹」做法,以利潤至上的單邊規劃,不惜小商小戶入窮途,不理邨內居民的幸福,只求區外食客似雲來。

我們促請領匯履行社會責任,設立「平民食肆」,與商戶和居民共同創造「持續發展」的遠景,邁向三贏局面。

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