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外判掀爭議 領匯監察促政府回購物業

外判掀爭議  領匯監察促政府回購物業
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(獨媒特約報導)《城市論壇》今日討論領展街市翻新後外判的問題,領匯監察主席蘇樂怡希望當局能考慮回購街市,認為領展近日正在不斷出售物業,是回購的好時機。主持蘇敬恆表示,領展和建華都不願意派代表出席今日的討論。

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近日青衣長發邨街市罷市一週,街市商戶聯會主席李錦源表示,罷市過後都要想想如何繼續行動,從市民和商戶的角度,明天將會復市。李表示不排除絕食及再到特首辦抗議,希望政府介入,如多建街市,不讓領展寡頭壟斷。他強調,現時的租約是和領展所簽,但卻一聲不吭便作外判。

獅子山學會主席王弼認為外判沒有問題,令商戶擔心的是良景事件,如管理員踩場。蘇樂怡批評王的思想太簡單,外判制度一直存在問題,領展旗下的租金較房署貴,外判工人的飯鐘錢同樣遭剝削。

自由黨元朗區議員周永勤提到天水圍天瑞街市的經驗,形成領展是魔鬼在細節,早上九點會記下物價,在區內街市作比較,在下午一點便通知商戶要調整價格。他批評領展寡頭壟斷和控制格價,更會紀錄檔戶的生意額。

李錦源批評判上判的情況下,羊毛出在羊身上,市民會是最終受害者。周永勤提到建華(街市)管理有限公司在天瑞進場管理後,三分二的檔戶都繼續租約。李質疑香港是自由市場,小商戶賣的貨物價錢不應受外判商影響。周永勤認為領展沒有強迫商戶調整價格,但會使用不同手段,如有店舖獎償制度和不幾鼓勵店舖參與,形成一定的壓力,形容不是開放的自由競爭。

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王弼認為街市的競爭對手還有超級市場,蘇批判這是假競爭,商戶的合約條款嚴荷,而且有近三分一是領展外判管理公司建華的合約商戶。

王弼又表示自己持有股票:「你地個啲係小錢嚟!領展投資緊大陸,我仲驚。」他及後指投資領展是賺不到錢。蘇樂怡認為,領展現時正大幅拋售物業,政府可考慮回購。周永勤則表示,政府應多加興建食環署街市。

領展近日以59.1億元向政府產業署購入旺角工業貿易署大樓,並宣佈在明天開始招標9個物業,價值共28.05億元。當中包括葵涌石蔭商場、大埔運頭塘商場、柴灣興民商場、馬鞍山錦英苑商場、屯門寶田商場、大圍美松苑商舖與停車場、大埔寶雅苑商舖與停車場、粉嶺欣盛苑之商舖與停車場和黃大仙天馬苑商場。

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