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新田圍商場街市衛生惡劣 房署:不能干預私人業主管理

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新田圍商場街市衛生惡劣 房署:不能干預私人業主管理

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(獨媒特約報導)領展近年大規模出售旗下商場,沙田新田圍邨商場亦於2月中以4.61億售予傑爵有限公司,至今4個月,街市鼠患嚴重,停車場沙井淤塞導致滿地積水,商場亦有垃圾堆積,環境衛生惡劣。居民擔心業主藉此趕走租戶,將整棟商場變作其他用途圖利。

房屋署昨日(7月6日)於沙田區議會發展及房屋委員會回應民主黨區議員程張迎提問,指已向業主反映衞生問題,並認為情況已有改善,但房署不能干預私人業主的營運管理。食環署則回應指,過去向業主發出口頭警告及6張「妨擾事故通知」,要求在限期內改善情況,但未有作出檢控。區議員在會上批評房屋署逃避責任,「衛生情況已有改善」之說與事實完全不符,亦質疑食環署有袒護業主之嫌。

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停車場污水渠倒湧。(程張迎提供圖片)

房屋署未回應區議員訴求捱批

程張迎認為現時新田圍商場、街市及停車場的環境衛生仍然惡劣,質疑「衛生情況已有改善」是否只是「由非常差變至好差」,要求房屋署解釋會否作任何跟進工作。房屋署高級房屋事務經理鄧馮淑妍回應指,房屋署作為屋邨的公契經理人,一直有積極向業主反映衞生問題,但拆售後與私人業主持無異,房署無權干預其管理運作,亦認為業主有積極整頓商場衛生,只是未必能達至居民滿意的程度。

程張迎要求當局承諾確保商場繼續維持日常生活用品的零售服務,鄧馮淑妍只回應地契對物業用途有規範,業主更改用途需向地政總署申請。

區議員衛慶祥要求當局承諾如果商場及街市最終關閉,居民不能在邨內購買日常用品,可以此為由向房屋署申請公屋調遷。鄧馮淑妍稱居民就醫療情況或社會因素可向房署提出調遷,但個別個案不能整體而論。

程張迎亦指邨內的循道衞理中學只獲新業主派發12張車輛通行證,比起領展時期發出29張數目大減,教職員出入非常不便,要求房屋署跟進。鄧馮淑妍指根據圖則,學校內只有兩個車位和兩個上落貨車位,其他停車地方屬於消防通道,因此新業主發出12張通行證已是足夠有餘。公民黨容溟舟批評說法荒謬,是否意指新業主的做法已是「皇恩浩蕩」。

食環署多次警告 未有票控

食環署多次向業主作出警告,卻未有作出票控,程張迎質疑當局是否袒護業主。容溟舟亦要求食環署解釋,質詢當局的檢控程序為何。食環署沙田區環境衛生總監蔡雨聖回應指,署方在收到投訴後才會巡查物業衛生情況,過往共發出6次妨擾事故通知,要求業主在限期內改善衛生情況,之後業主已作出改善,故未有作出檢控。

程張迎
沙田區議員程張迎

程張迎:房署逃避責任

程張迎在會後稱,對當局回應非常失望,直斥房屋署稱「衛生情況已有改善」、「學校已獲發適當數量的通行證」等說法完全偏離事實,亦未有承諾確保日後物業不會改作其他用途,批評房屋署逃避責任。程張迎認為業主只是敷衍食環署的要求,食環署不應「收貨」不作撿控。他亦批評房屋署完全沒考慮學校的實際需要,據他所知業主曾向學校提出,如要增加通行證,可以將停車場的電腦程式修改,但有關費用需由學校支付,做法霸道,極不合理。

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記者:易澄

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