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領展賣28商場 調查指走樣變形民不聊生 團體轟林鄭卸責

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領展賣28商場 調查指走樣變形民不聊生 團體轟林鄭卸責

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(獨媒特約報導)領展明日舉行股東大會,領匯監察今早(7月25日)在政府總部外發佈28個被領展轉售的商場狀況調查,抗議領展轉售公產圖利,要求政府立即回購領展,更諷刺特首林鄭月娥於政綱中表示要「擺平三座大山」之一的領展,但上任後即表示無力處理領展問題,只以興建更多街市及停車場當成解決方法。

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天馬苑商場(資料圖片)

天馬苑為重災區 半山居民成孤島

領展於2014年至2016年,已轉售共28項物業。領匯監察於2017年6月至7月,於街頭及電話分別訪問527個受影響住戶、33個街市商戶及46個商場商戶。領匯監察主席蘇樂怡表示,有62%住戶認為其居住屋邨的物業出現改變,當中以天平邨及天馬苑的情況最為嚴重,近7成住戶認為購物變得不方便及選擇變少,亦有6成住戶表示商場變得十室九空。有近9成天馬苑住戶認為公共設施於轉售後經常失修,電梯沒人維修,更指打風落雨商場樓梯會水浸。38%認為物業沒有改變的受訪者則指出,原本商場服務在領展管理下已經很差,新買家購入後沒有任何改善,繼續拒絕為屋邨設施作長遠規劃。

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(左起)領匯監察馮兆彬、蘇樂怡

蘇樂怡亦指出,田灣商場及興民商場被新業主購入後被圍封,兩個屋邨頓成為孤島。她指,田灣商場內的扶手電梯為半山居民必經之路,商場被圍封後居民需要走15分鐘斜坡回家;同位於半山的興民商場被圍封後,整個商場只剩一間百佳供居民購買日用品,其他行人通道都被封閉。

新業主購入領展物業後,又以停車場加租或拆售圖利。領匯監察成員馮兆彬指有商場停車場在轉售後,平日時租由11元加至16元,加幅多達45.5%,而月租則由2,680元加至2,900元。天平邨、天馬苑、兆麟苑、東熹苑及華貴邨的停車場都有車位拆售情況,馮指出當中除天馬苑商場外,另外4個商場均被投資者林子峰透過不同公司持有,反映林子峰購入物業後旨在拆售車位圖利,根本無意經營商場及公共設施。

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田灣商場(資料圖片)

促政府履行法定責任 確保提供商品及服務

領匯監察最後總結領展轉售公產後的五大問題,分別為自成荒島、走樣變形、拆售車位、權責不清及前景不明,更表示政府必須履行終審法院判決中,要求房委會「確保提供」商場、停車場等設施的責任,建議政府利用2,000億未來基金,全面回購領展股份,還富於民。

有領匯監察成員扮成特首林鄭月娥,諷刺其上任前表示會解決領展問題,但上任後卻表示「搞唔掂」,「起街市同停車場就當解決問題」。團體認為林鄭並非無力處理,只是「益炒家」。

社民連梁國雄表示2004年與盧少蘭為代表的公屋居民,向高等法院申請司法覆核,阻止領匯上市,當時大批投資者上街抗議,指其行動「阻人發達」。梁亦指於2008年,領匯因為金融海嘯股價大跌,但當時政府沒有作出任何回購行動,政府現在表示領展股價太高難以全面收購是一個藉口。

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記者:葉世強

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