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朱凱廸

新界西立法會議員 網誌

民間提嘉咸街重建新方案撼市建局﹝撰文:loretta﹞

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world city committe成員講解新規劃方案的內容,左為中西區關注組成員羅雅寧。

市區重建局已於去年年底開始收購中環嘉咸街和卑利街重建項目的業權,商戶已開始遷出,這個有百多年歷史的露天街市,正面臨灣仔利東街一樣的命運。民間團體難以阻止政府將嘉咸街宣布為重建區,也難以阻止收購進行,他們於是選擇從規劃上着手,希望拉住市建局的推土機。由一班中西區居民組成的「國際都會委員會」(World City Committee),準備就嘉咸街和卑利街重建項目,向城市規劃委員會提出有別於市建局的漸進式更新方案。委員會成員在一月三十一日舉行記者會,介紹方案內容。

委員會表示,有關建議並非反對發展,並同意這地區的環境質素和街市衛生需要改善及提升。他們只是不認同市區重建局﹝下稱市建局﹞現計劃對該區進行推土機式的重建手法,破壞百年市集的歷史。因此提交另一方案,透過按市場主導、漸進和維持社區特色的原則更新嘉咸街和卑利街。

建議計劃分開兩部份:第一部份包括發展兩幢主要樓宇、平台、泊車位置;其中主要樓宇於地盤首尾兩處興建,分別為十八及二十三層以作商業、住宅、及服務式住宅之用,取代市建局建議書中的三幢三十層樓宇。第二部份則為嘉咸街露天街市本身,方案指出可復修市集內的舊樓,並分三階段進行復修﹝或拆卸後重建低矮樓宇﹞,讓嘉咸街及卑利街的商戶得以無間斷的繼續經營。

world city committee保街市方案
WCC Master Plan 國際都會委員會的總綱藍圖
民間方案強調多用途的空間使用,包括保留卑利街和嘉咸街的路邊攤檔。

WCC’s alternative proposal  國際都會委員會提出另類方案
方案建議將高密度發展集中在東西兩邊,中間部分保持低密度。

WCC scheme - upgraded market streets國際都會委員會方案 - 提升市集_WCC market renderings
方案的目標,是確保嘉威街的小商販經營模式得以保存,建築師只會酌量加入擋雨蓬等配套設施。

該委員會指出新方案能保留露天市集,並改善衛生及貨物儲存情況,讓小商戶及小販生計得以維持,並鼓勵多元化的土地使用。

中西區關注組成員羅雅寧表示,市建局現有方案摧毁商戶的生存空間,影響該區居民的基本需要:重建工程進行時附近並沒有類似街市供區內居民使用;重建後街市規模亦大大縮小。跟據中西區關注組統計,現有32戶小販攤檔,30戶街市商舖,但根據市建局方案,重建後僅提供10個小販攤檔,並不能提供足夠空間供現存攤販及商販營商。即使開設老店街,也不過是商場,容不下濕貨攤檔。同時,巿建局收購金額偏低,居民無法購得同區七年樓齡樓宇居住。

「國際都會委員會」(World City Committee)由居於中西區的外籍人士組成,他們花了八個月時間收集街坊意見並草擬方案。

市建局的高密度﹝假﹞「老店街」方案

Existing market site 現時市集範圍

URA propsed development 市建局的發展計劃

URA’s current scheme 市區重建局現計劃
world city committee表示,市建局的重建方案計劃興建三幢高樓,令中上環社區密上加密。下兩幅圖為committee根據市建局公開的數據做的模擬圖。

連結:
save the street market關注組
給傳媒做大戲──市建局中環嘉咸街、結志街和卑利街重建計劃
嘉咸街市節2007
嘉咸街街市節 (一)
嘉咸街街市節 (二)
轉貼 -- relgitsjg : 我, 不想見到你
嘉咸街街市節 17/11 活動詳情/ Graham Street Market Festival 17/11 programme

快閃預告:保護街市「閃一閃」(周六5點)
逼近眉睫─破壞中的中環
陳樑舊木 一撐七十年
街市空間的寫實或轉型

編按:方案圖片由world city committee提供。頁首圖片由loretta攝。城市規劃委員會收到申請後,便會要求公眾提交意見。民間記者會繼續跟進事件。

撰文:lorette、圖片說明及連結網站:朱凱迪

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