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【宏福苑五級火】業主大會全紀錄  議程被刪無阻居民追問禁回家法律理據、火險賠償

中間為合安物業服務總監陳偉光(宏福苑業主提供)

(獨媒報導)宏福苑業主大會昨日(19日)分四場地舉行,因入場問題延誤近 20 分鐘開始。合安會上表示,業主提出其中三議項程涉法律問題,未納入會議;與會業主逾 560 人,但每輪發問環節、每個場地僅限 1 至 2 人發問。種種限制之下,多名業主仍輪流追問火險索償權及細節、圍封宏福苑的負責部門和法律理據等等。合安物業服務總監陳偉光確認,出售業權等於出售火險索償權,但細節要待獨立委員會報告出爐方能釐清。合安另指,無權回應圍封屋苑的法律理據,建議想回家執拾的業主向一戶一社工查詢。

場內禁攝錄 每輪抽6人發問

合安會前先播放會議守則,包括禁止錄音、錄影、直播、轉播會議,或進行其他可影響秩序的活動,以「保障所有與會人士的私隱及確保會議有序進行」,大會另行錄音及錄影用作擬備正式記錄。據知,會場內架設錄影機,拍攝出席業主。守則另明文,如果展示涉粗言穢語、侮辱性言詞的物品,工作人員會勸喻收起,如勸喻後仍持續影響會議秩序,工作人員會按需要協助有關人士離場,其業權分數不會被計入表決的法定人數內。當區民政處代表及警方亦應合安邀請到場。

地盤全面禁煙累計發9張定額罰款  勞工處長:鼓勵市民舉報

(資料圖片)

(獨媒報導)地盤全面禁煙法例上周五生效,勞工處巡視逾200個地盤,累計發出9張定額罰款通知書,並向承建商發出4張敦促改善通知書,另發出110個書面、口頭建議及警告。勞工處處長許澤森今早在港台節目表示,9張定額罰款通知書均由處方人員在巡查中發現,表示鼓勵市民舉報:.當然我哋都鼓勵地盤負責人,或者其他人士,若果喺我哋巡查時間以外,佢哋見到工人或者其他人士違規吸煙,若果有證據,都可以提供俾我哋跟進。」

在新法例下,建築地盤承建商及分判商需要採取措施,確保無人在地盤內吸煙,違例者經法院判定最高可被罰40萬元。勞工處職業調查主任亦會作出巡查,任何人在地盤內食煙會遭即時票控,不會被事先警告,相關定額罰款金額為3,000元。

若地盤標示不足 勞工處可發出敦促改善通知書

許澤森表示,新法例有助釐清地盤處理吸煙問題的原則及基本步驟,重申現時地盤範圍內「冇所謂可以吸煙嘅地方」,如要吸煙便必須離開地盤範圍。

他指勞工處會要求明確標示地盤範圍,及在地盤範圍邊界清楚說明地盤內不能吸煙,即展示禁煙標語等,假若標示不足及要求工人擺低煙草產品的程序示完善,處方便會發出敦促改善通知書。

【世界盃】黃家和指飲食業收益增5億  業界日後需有新路向吸引客源

(獨媒報導)世界盃決賽周曲終人散,西班牙加時以1:0擊敗阿根廷贏得冠軍,本港多處都有直播活動。香港餐飲聯業協會會長黃家和預計,飲食業自6月30日至今整體收益增加約5億元,即約6%:「呢個對餐飲業嚟講幾鼓舞,因為睇到一啲食肆,佢哋都好積極開拓一啲客源,而帶動到佢哋本身食肆嘅生意。」不過,他表明,業界在日後的大型活動及賽事舉行時,難免要有主題及亮點:「經營上都要有新路向,去吸引客源。」


黃家和(資料圖片)

對於有飲食界人士表示,今屆世界盃決賽周對本港業界不太便利,黃家和今早在港台節目表示,初時估計因受時差影響,整體生意只有微升即約2至3%。不過,他指隨着賽事進入十六強、八強,比賽氣氛開始熾熱,球迷凌晨到商場、茶餐廳及酒樓觀賞賽事,估計今晨決賽亦相當旺場。

【宏福苑五級火】老翁被迫與家人分開坐 女兒個多小時後才知悉心臟病發送院

【獨媒報導】本日宏福苑特別業主大會,多名業主、居民均在會後批評,合安代表無正面回答居民提問,開會及入場安排不當。居民方女士(化名)指,原本與約80歲的父親已登記到大埔社區中心後開會,並已確認資料,但突然被告知只准一人入場,最後父親需留在轉播區。直至個多小時後午休聯絡父親時,才知悉對方因爭執心臟病發不適已送院,不解為何沒有職員即時通知。

方女士在特別業主大會後指,本來她和作為業主的近80歲父親二人都已獲確認可到場出席,但今日到場,合安人員突然指只容許一人入場。最終她進入會場,父親需留在轉播區。之後父親因與職員爭拗心臟病發暈倒,需送往那打素醫院,惟她在午休時聯絡對方才知悉對方已入院。她強調早在場職員理應知悉二人關係,不解為何沒有職員即時通知她:「成個幾鐘頭,原來我老竇入咗醫院,但無人同我講過,你哋戴晒對講機,下面發生咩事你哋都知。」她亦激動指:「好彩我老竇冇事,但合安呢個安排非常差」。


圖片由受訪者提供

【宏福苑五級火】業主促下月再開會  合安稱找場地需時:賣樓死線非主要考慮

【獨媒報導】宏福苑業主大會延誤逾一個月舉行,歷時 5.5 小時,於今日下午 4 時 55 分結束。會上以大比數贊成在兩個月內舉行下次業主大會,佔出席者 4642(91.79%)業權份數。有業主表決前表示,距離第二輪同意收購死線僅剩個多月,有感被迫賣業權,合安物業服務總監陳偉光指「我哋唔能夠去講、去演繹」業主大會在死線後召開是否恰當。

根據聯署業主要求召會的日期,土地審裁署 6 月 1 日裁定合安需依《建築物管理條例》於 6 月 13 日前舉行業主大會,假如順利召開,便能趕及死線前再開會,惟合安最終延遲 36 日舉行會議。


宏福苑業主提供的相片

【宏福苑五級火】居民中途離場 批合安對提問避而不答

【獨媒報導】合安今日(19日)分別在四個地區舉行宏福苑特別業主大會,有出席居民在開會後不足兩小時便憤然離場。宏建閣住戶陳先生今日代表父母到大埔社區會堂參與業主大會,不過他中途離場,批會議沒有意思、浪費時間,合安一方對於居民提問避而不答。他引述有居民在會上問到為何合安有能力聯絡所有業主退還大維修基金,卻在居民打算開業主大會時,聲稱未能聯絡所有居民,但合安在會上無正面回答。

陳先生批評,特別業主大會的安排差。他指,本身為業主的父母,母親今日不方便到場,他擔任代表帶同父親到場,但大會不讓他本人進場,同場亦有不少70、80歲長者業主,其子女亦在會場樓下被禁入場。他們投訴後,大會安排轉播場,但因非業主身份,子女們不可以代家人參與在場表決。

是日議程包括議決通過 2025 年的核數師報告。陳先生批評,有任會計的居民發現核數師報告有錯:「中英都有錯,我哋check到出嚟有錯,日期又有錯.......你點叫我哋今日投票?我冇可能見到份錯嘅嘢投贊成票。」他形容是荒謬,並指當居民就出錯問及來自合安的大會主席,對方卻避答。合安之後再解釋,指報告於合安接手前已完成。

【宏福苑五級火】合安臨時限一名業主入場開會 數十人一度被拒啟德場外

【獨媒報導】接管宏福苑法團的合安終於首次召開特別業主大會,不過開會地點卻分佈大埔、啟德、香港仔及天水圍四區。在開會前半小時,有啟德會場職員突然改稱每單位只可派一位業主參加業主大會,拒絕第二位業主入場,令數十人被拒門外,引起鼓躁。職員之後改稱,11時後如有剩餘位置再安排其他人入場,多名業主表明:「唔得囉!有幾多位你哋唔知咩?一陣你話無位咁又點?」、「黐線㗎,合安咁做嘢真係!」最後至大會開始前15分鐘,職員方轉軚為所有到場業主登記。


啟德社區會堂

在啟德社區會堂,最初職員容許一個單位有兩名業主入場,但在10時半左右,職員改稱每單位只可派一位業主參加業主大會,拒絕第二位業主入場,引起鼓躁,幾十名業主被拒門外。

有業主斥,合安文件無條文限制業主人數,合安亦早已知各單位業主人數,不滿場地職員未弄清楚便拒業主於門外。此外,有業主指大埔場地容許一個單位有多於一位業主入場,質疑啟德場地職員無理阻業主入場。另有年老業主指丈夫行動不便,必須由她陪同。爭拗期間,現場下起大雨,部份人需在場地外撐傘等候。

【宏福苑五級火】業主分散四地開會 居民嘆「無say」因合安是「專業」

【獨媒報導】大埔宏福苑火災後近8個月,接管了宏福苑法團的合安終於首次召開特別業主大會,不過開會地點卻分佈大埔、啟德、香港仔及天水圍四區。多名居民不滿合安做法,無法聚集居民意見,又指對大會沒有太大期望,宏建閣住戶李先生表示:「咁大件事,搵個地方容納1,900多户業主,係咪咁困難?會唔會學校都做到?」他強調街坊之間想交流,有意見想發表,「但佢哋好似好擔心,話你哋聚埋一齊,有好多問題影響到喎。」他雖然不認同,但指居民都無辦法、「無say」,諷刺指因為合安是「專業」。

居民提早兩小時粉嶺到啟德

在啟德社區會堂早上9時左右,有接送住在過渡性房屋居民的旅遊巴抵達現場,警方在社區會堂外設立傳媒採訪區,指「場主」要求不能在社區會堂範圍拍攝。

【宏福苑五級火】市建局作供後遭申訴署炮轟 撤回總監言論

【獨媒報導】「唔理想」三字,是聽證會中官員最常用來回應批評的解釋方法,書面陳詞披露,市建局復修部總監王思敬在面對批評時,竟然撤回言論,不過對象是申訴專員公署。王思敬曾在第21日聽證會時,稱市建局不向居民評價工程顧問費高低,是因為會被申訴專員公署指控違反中立原則。公署兩日後去信市建局,狠批王思敬言論錯誤和不負責任,市建局回信表示收回王的言論,並指王作供時承受相當壓力,形容事件「不幸」。

市建局在大火的責任,被指是「招標妥」無法有效防止圍標,反之圍標更可以藉加入「招標妥」而得到「認證」,今居民有錯誤的安全感。代表委員會的資深大律師杜淦堃曾質疑,為何明知鴻毅的顧問費超低,市建局卻從來都無向居民提醒,又提到日後可否考慮向居民評價入標價錢。

王思敬當時斬釘截鐵指,公營機構做事要有法律理據,若「夾硬」評論某顧問,「實會畀申訴專員公署指控違反中立原則」。

申訴署斥「破壞聲譽」

【宏福苑五級火】大維修如「借名遊戲」 鴻毅秒批「生口」申請

【獨媒報導】聽證會對於各私營持份者的鞭撻耳熟能詳,例如指總承建商宏業偷工減料,為節省成本罔顧火警風險,例如面對ICU巡查時購入少量阻燃棚網漁目混珠,委員會律師團對所作所為表示最強烈譴責。另一個較少觸及的議題,是「生口」到底是如何出現?在結案陳詞階段,委員會首席大律師杜淦堃點名「動感室內設計有限公司」及「志富建築公司」,以及黎家榮和戚務堅兩名工程認可人士,他們均稱「生口」符合安全標準;另一方面受居民受聘的「工程顧問」鴻毅在宏業提出「生口」申請後,即日「秒批」,杜淦堃形容兩者的做法都不能接受。

在杜淦堃整日陳詞,貫穿各議題的共同點,均是部門如何過份依賴私營機構自我監督,以及各私營持份者濫用部門的信任。


杜淦堃

宏業開生口 鴻毅「秒批」

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