（獨媒報導）宏福苑第二次業主大會昨（2日）舉行，隨著業主出售業權，出席人數比第一次開會少了六成半，不過仍有逾200人出席。在大埔主場館，合安發言時台下不時起哄、疊聲表達不滿，當提到宏志升降機要簽訂3個月合約，供上樓之用，有業主高呼「3個月未返過屋企，維修嚟做咩！」合安指沒有終止屋苑的保險合約，以提供「不可或缺保障」台下亦隨即傳來訕笑聲。合安發言1小時15分鐘，留30分鐘供業主發問，最終4個場地只有4人可以提問，比上次更少。有業主追問「勘察報告幾時可以俾到我哋？幾時可以返宏志閣？」合安僅重覆政府說法。
遺屬一度遭拒入場 後獲「酌情」
合安在7月19日召開業主大會，根據業主之前聯署要求，合安在特別業主大會上要討論及議決兩個月內舉行下次業主大會，議決在上次會議獲通過，因此合安昨（2日）再舉行業主大會。在大埔主場館，有多名警員在登記處當值，場館內有外籍保安駐守。會議開始前，有遺屬未完成遺產承辦，一度被職員拒絕入場，最後由其他街坊陪同爭取，職員終表示願意酌情讓其入場。
上次業主大會的出席戶數為575戶，隨著居民出售業權，今次出席人數明顯減少。合安指有業主未進場、希望等待有10%業主出席，符合法定開會人數，最終推遲16分鐘開會。合安開會時公布截至晚上7時10分，親身及授權出席業主人數為204，佔全體業主11.09%，代表宏福苑不可分割業權份數4509份，佔總業權份數17.48%。根據當時在場人士目測，大埔會場有約280人出席。
合安物業服務總監陳偉光（中）
屋苑保險無終止 合安指按法例需保留
合安物業服務總監陳偉光交代屋苑合約現況，指有15份合約已終止，但個別合約「想幫大家留住，原因係有關合約提供不可或缺嘅保障」，包括合約期由去年1月至今年12月31日的屋苑保險，台下隨即傳來訕笑聲，陳偉光續指「為確保業主有需要，仍可使用相關服務，因此需要保留」。
有不同業主發言時關注屋苑保險問題，質疑大火後為何仍要購買保險？陳偉光表示，法團必須購買公共部分第三者保險及公共責任保，一但有事故發生，所有業主都要承擔責任，所以要按法例買保險。
至於出售業權後的保險支出，陳表示現在會預留款項，作保險有關支付，「相關保險款項唔會太高支出。」高級經理梁穎詩則補充，簽署至年底的保險本身已支付，需要按法例保存，至於將來如有需要招標購買新合約，會由當時業主負責。
宏志閣（資料圖片）
宏志升降機簽新約 居民起哄「維修嚟做咩」
合安亦簽訂了一份新合約，為宏志閣3部升降機保養合約，合約期由6月16日至9月15日，稱每3個月續期，以協助宏志閣住戶上樓用途，合約費用由龔如心慈善管理有限公司捐款支付。此時台下有人起哄，指「宏志都唔俾我返去啦！3個月未返過屋企，維修嚟做咩！」
遺屬葉家駒提問時指，根據合安說法，居民基本上無法回家，質問為何宏志閣仍要做升降機保養，「唔係邊個俾錢嘅問題，係應該定唔應該嘅問題。」
陳偉光強調，業主並非不能返回單位，宏志閣維持電梯服務，正是等待與政府溝通，安排收拾。此時有街坊打斷高呼「搵邊個溝通！今日有警察公共關係科（列席），有咩法例唔比返去，入停車場都要登記！」合安未有回應。
核數報告出錯 核數師辭職
未解決的4份合約，涉及與承辦商商討解約補償等問題。其中在上次業主大會不獲通過，被指有錯的核數師報告，負責的劉耀傑會計師事務所核數師8月7日請辭，指人手不足未能繼續跟進，合安指會繼續跟進。
陳偉光又匯報法團日常營運基金，表示1160.64萬元將用作新一輪退款，每戶退還5400至6300元。如業主希望到指定民政諮詢中心領取支票，需在9月9日至16日於網上申領新一輪退款，9月19至28日到中心領取；如由社工或區議員代領，申請則會繼續開放。
居民追問勘察報告、幾時返宏志
進入提問環節，合安指晚上9時要交場，最後提供30分鐘供業主發問，大埔主場地邀請2人發問，其他場館則抽1人，提問名額比上次少1個，不過啟德會場抽中業主不在席，合安直接跳過該會場，換言之昨天僅4人有機會發問。首名大埔會場業主表示，「其實唔知問咩，因為問親你哋都唔識答。勘察報告幾時可以比到我哋？幾時可以返宏志閣？就咁簡單。」
陳偉光僅重覆政府說法，指如個別業主有需要返回單位收拾，可向解說轉隊、一戶一社工提出，大方向是儘量配合業戶新居入伙情況。至於大廈勘察報告，陳指合安已經將業戶查詢轉達政府，獲回應風季、雨季來臨，要持續監察受災樓宇結構。台下業主明顯不收貨，陳偉光發言期間有多人疊聲批評。
葉家駒
遺屬發言全場鼓掌 質疑合安計少3萬
大埔最後一個提問名額抽中葉家駒，台下業主隨即報以掌聲。葉首先指合安在退款上計少3萬多元，「你咁基本加減數都可以計錯，我希望你能夠俾返份完整啲嘅財務報告比我哋。」他又指「唔知仲有冇下一次業主大會」，要求合安交代是否委聘新核數師、街坊大維修欠款會如何處理。
陳偉光解釋，3萬元差別原因是要整數退款給業戶，因此總額「round up咗」，3萬元會在下一期退款，強調「3萬蚊係唔會唔見」。陳指正等待核數師回覆，如果沒辦法回覆，會招標重新找核數師。
晚上9時7分，合安指超出交場時間，宣布散會，又指12月13日前要開週年大會，會在網頁通知業主。遺屬李國鴻散會後走到台前，質疑合安「買5份保險1毫子都冇得賠！」陳偉光僅表示「呢個保險公司安排」。