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謝冠東

中文大學翻譯系畢業生,《東東錯別字詞典》、《東東讀音小字典》等網上字典及翻譯社「東東心思社」創辦人(網址:www.kwuntung.net)。2009年活躍於反高鐵運動,熱衷行山和素食。 網誌

把領匯變成廢物

把領匯變成廢物
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頌富商場,從天水圍居民身上賺取一年1.1億的收入

《明報》前日揭露,天水圍頌富商場年收入1.1億,冠絕領匯商場,估值亦僅次於樂富廣場。

我假設頌富區有20,000人口,每人便平均每年向頌富商場進貢5,500元租金(包括嬰兒),政府所派的錢,剛好可轉交領匯,然而對一個家庭而言那可能還不足夠,因為嬰兒並未獲派錢。

領匯笈笈追求「提升」股東回報,有見身處壟斷地位,沒有對手,一無所忌,因此也放開懷抱,大膽年年提升租金,直接令頌富以至全港市民生活日益困苦,小孩長者生活日益無依。領匯已成為人民公敵,是全港最受敵視的品牌。

面對壟斷的惡霸,市民是否無計可施,只有坐以待斃?無獨有偶,前天《鏗鏘集》的「網購」主題,正是一個啟示。互聯網普及後,商店已不一定要設於領匯商場,也可設於網上。假如有一個天水圍專屬的購物網站,列出日常大小用品包括毛巾甚至番茄,買賣雙方便可約定在公園、車站或把貨物送到府上,交易就不需要再經過領匯,領匯可從此成為鬼域。

要實施成功,首先我們要改變購買習慣,一次可能要買較大的量,又或聯同左鄰右里一起團購,才能抵消物流和交易成本。第二,網上商店架設要簡易,幸而新一代一般懂得使用電腦,相信可以協助老一輩設店。第三,飲茶、外出用膳等不能用這模式取代,然而大家仍可選擇多叫外賣(自煮當然更好),並請親朋在家中共餐,環境其實比酒樓更舒適;至於做外賣生意的,則可把廚房設於工廈如元朗工業村和東頭工業區,避開領匯。

在知識型社會,虛擬空間已取代部分實體空間,商場和辦公室等都已不一定要存在。在外國和中國,網購已非常普遍,唯憾香港卻比人慢,網上發展姍姍來遲,才令領匯這類地主得以狗延長存。只要我們肯付出決心,相信它將時日無多,成為商學院裡自取滅亡的一個個案實例:難道我們希望在百年歸老之時,香港仍然有領匯嗎?

連結:頌富商場賺逾億 領匯最大搖錢樹

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