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工廈藝術家關注組:回應「就政府公佈對工廈違契用途個案訂定風險為本的執管安排」

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工廈藝術家關注組:回應「就政府公佈對工廈違契用途個案訂定風險為本的執管安排」

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工廈藝術家關注組留意到政府近日因迷你倉大火事件,而突然嚴格執行違契用途的工廈,本關注組對此感到非常憂慮及關注。

本關注組自2009年政府推出「活化」政策以來,早已反覆重申政府的土地政策,未能回應香港產業轉型之需要,希望政府能為業界及市民提供可負擔而又安全的生產空間。可惜七年下來,適合藝術及創意產業用途的工廈數量不單因活化政策和「起動九龍東」等士紳化項目而有減無增,推高租金;其他物業價格和租值,亦一直遠超正常經營者能力。市民生活上的各種合理需要,唯有迫得要挺而走險,在違反地契的場所內進行。迷你倉大火事件所突顯的,是政府的無能。在面對市場失衡時,對市民合理而安全的居住、工作和生活需要的束手無策。

為此,工廈藝術家關注組促請政府必須雙管齊下,為業界及市民解決安全問題和適度調節市場。在嚴厲執法同時,亦提供過渡性的配套措施,讓無法負擔「合法」生產空間的產業,得以安全地繼續經營。我們要求:

政府在9個地區內把「藝術工作室」例為經常容許用途。我們希望政府能增加區域數目,並為業主和業界訂定一套更為明確的消防指引,例如列明工作室可以位處樓層、工作人員數目、及防火措施等。

訂定申請改變單位和大廈用途的行政指引,方便業主向地政署申請把「藝術工作室」列為物業合法用途。

停止把工業區域轉劃為其他更高增值的土地用途,調節市場價格。

我們願意與政府坦誠磋商,尋求對策。

2016年7月15日
工廈藝術家關注組

註:已獲核淮地區包括沙田、馬頭角、青衣。至於其他地區,香港仔、鴨脷洲、粉嶺/上水、堅尼地城及摩星嶺、長沙灣、慈雲山、鑽石山及新蒲崗、荃灣等的分區大綱圖則仍在接受申述及修訂過程中。

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