屋宇署助理署長 張玉清
【獨媒報導】在強制驗樓計劃下，樓齡30年或以上的大廈並非一定要進行大維修，關鍵是由註冊檢驗人員（RI，registered inspector）進行驗樓後，再決定維修的部份。在宏福苑個案，RI就是工程顧問「鴻毅建築」的前股東吳躍。代表獨立委員會的資深大律師杜淦堃在開案陳詞曾形容，吳躍是「橡皮圖章」，出賣自己的簽名，對工程監督一概不理。負責強制驗樓計劃的屋宇署助理署長張玉清確認，吳躍曾三次申請成為屋宇署的「認可人士（authorized person）」，但頭兩次都不成功，在第三次申請就成功了。至於宏福苑工程承辦商「宏業」是否仍持有屋宇署牌照，張玉清表示據她的記憶，「宏業」已辭去所有牌照，但詳情由助理署長潘玉龍負責。
張玉清今日解述強制驗樓計劃的背景，她指計劃在2003年至2005年進行諮詢，2012年推行。由於當局希望找合資格人士驗樓，因此引入RI制度，設有名冊。RI是指專業人士如建築師、工程師、測量師等，他們的RI資格要經註冊委員會審批。
助理署長稱RI「責任重大」
張稱RI「責任重大」，負責監察整個工程，以確保工程安全、使用的物料符合法例要求，亦要確保工序恰當和施工符合屋宇署的《作業守則》。她稱部分工序需要RI每星期落場視察，雖然RI可擁有自己團隊，授權部分檢測工作，但她認為「個責任唔會走咗去」，開鑿石屎和拉力測試，更必須由RI親身檢查。
在宏福苑的個案，RI為鴻毅創辦人沈鉅忠及後來因為沈去世而頂上的吳躍。杜淦堃指，根據屋宇署提交予委員會的資料，吳在首兩次申請為「認可人士（AP）」時失敗，在第三次卻成功。吳處理了80宗強制驗樓令，當中有30宗是擔任RI。杜問，經歷過大火後，吳躍處理過的個案是否獲署方「特別留意」？張表示「會」。她指，署方在大火後向全港所有由「宏業」擔任註冊承辦商的地盤都發出「臨時停工令」，並對「宏業」的地盤進行調查；據她記憶，「宏業」已經辭任了所有屋宇署的牌照。
ICU稱無權檢控只能轉介 屋宇署稱仍要調查
事後諸多調查，事發時又為何不向「宏業」停工？杜淦堃引述房屋局獨立審查組（ICU）的口供，向屋宇署對質。ICU稱無權力對註冊承辦商和註冊檢驗人員進行檢控，或者紀錄處分，只能將個案轉交予屋宇署跟進；張玉清表示不同意，強調ICU有調查的基本責任，並將調查報告交予屋宇署，再由署方轉交律政司索取法律意見。
宏福苑火災獨立委員會 聽證會｜第二十日
屋宇署有責任管ICU 惟災前零審核大維修工作 助理署長「答唔到」稱同事負責
「橡皮圖章」吳躍兩度申任屋宇署認可人士均失敗 第三次過關 原因未明
大火前屋宇署無機制分辨棚網證書真偽、不會落地實測 全港私樓大維修監管真空
屋宇署稱火災後查逾400私樓未見發泡膠封窗 居民嘲：一早拆曬啦
屋宇署稱不會預約巡查 惟「跟進」需約承建商同場 不評論ICU做法
屋宇署與 ICU 證供矛盾 高級屋宇測量師肯定發泡膠封窗違例
居民投訴電郵附「黃議員」拉票錄音 大埔民政處柯煒妍無聽：個file開唔到
居民控黃碧嬌介入大維修 時任民政專員陳巧敏被問區議員應否中立：尊重其個人意見
宏福苑火災獨立委員會 聽證會｜第十九日
消防處14名「事實證人」作供完畢 惟關消防裝置「1年慣例」由來無答案
原定4年前更新消防通訊系統 楊恩健：疫情黑暴阻交付
大廈加壓泵被關 消防需抬80公斤手提泵上樓撲高層大火
格蘭菲塔大火啟迪消防超前部署鋁板複合材料 惟未考慮棚網發泡膠