【獨媒報導】聽證會踏入第22日，由房屋局獨立審查組（ICU）負責全港強制驗樓計劃的主管古小平作供。他要解答的首個問題是為何宏福苑會被選中強制驗樓。聽證會展示2013年一份評分文件，當中評分愈高，選中強制驗樓的機會愈大，而宏福苑被評32分。不過代表委員會的資深大律師杜淦堃表示評分不合邏輯，因為有法團的話居然有5分；無法團反而0分，另外獲區議員推薦亦會得到15分。古小平表示無份制定該份樓宇評分制度，不知背後邏輯，他指現時已不用考慮區議員推薦，而有法團的樓宇則是0分。
聽證會展示2013年12月的樓宇評分文件，當時的計分制會考慮樓齡、樓宇狀況、過去10年有否做檢驗、有否做過大維修、對公眾是否構成危險、過去2年有否發生意外，分數愈高，被選中做強制驗樓的機會就愈大。在該份內部評分文件，當局對5個屋苑進行評分，當中有怡閣苑56分、順緻苑51分，景田苑排第三，宏福苑和愉田苑同是32分。
獨立委員會首席代表、資深大律師 杜淦堃
指現時已改評分制
資深大律師杜淦堃指出，當時的評分制度中，有法團的樓宇會有5分，沒有法團則0分，他直言不合邏輯，理應是沒有法團管理才有更高風險。古小平指現時已有新制度，「三無大廈」會有更高分。杜淦堃質疑，評分制是否意味「有法團處理，叫佢快啲處理」，古確認該情況，但不肯定背後邏輯。他同樣不知道為何當年有區議員推薦會有15分。
就宏福苑的評分紙，因為有法團而有5分，不過宏福苑沒有區議員推薦所以0分，另外樓齡是30至34年的一項，只得1分，而屋苑亦沒有明顯損壞、狀況良好只得1分，連同其他細項總分是32分。
杜淦堃問到，為何宏福苑的分數低，卻被揀中做強制驗樓？古小平稱，怡閣苑、順緻苑和景田苑都已經做大維修，愉田苑雖然未在2013年被揀中強制驗樓，但其後都有被抽中。
古小平
2014年「預先通知」法團 2年後才通知居民
結果ICU在2014年4月29日正式向法團發出強制驗樓通知書，但正式發給居民的通知書，卻在2016年6月才發出，杜淦堃問到為何有兩年時差，古小平指會「預先通知」法團，希望法團有更多時間準備工作，ICU其後接受了法團5次申請強制驗樓延期，因為ICU認為法團有「積極跟進」，意思是法團有申請「招標妥」。他表示一個屋苑在收到驗樓令後，相隔多久才進行強制驗樓，是由ICU決定。
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