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規劃

合和中心二期發展走數 還原屏風樓

合和中心二期發展走數 還原屏風樓
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(獨媒特約報導)合和實業將於堅尼地道興建合和中心二期,該酒店的原設計方案在2008年被居民強烈反對,在時任發展局局長林鄭月娥斡旋下,最終達成共識,訂出Y型酒店大樓新方案,獲准批地。不過今年6月,合和突然向城規會提出修訂,將三叉式大樓改回屏風式,變相還原方案。保護堅尼地道小組批評發展商「出爾反爾」,違反地契條款,開壞先例,要求林鄭月娥繼續跟進合和中心二期發展,呼籲居民去信城規會反對。

保護堅尼地道小組召集人何婉屏批評合和「反口覆舌」,推翻以往合約,令「市民憤惱、政府難做」。她指舊設計造成屏風效應,會影響灣仔區的空氣質素。何婉屏又斥責發合和只為自己方便,於皇后大道東擬建公眾行人通道,表面上是方便人流進入,事實上合和亦直言希望以此換取額外5倍地積比率,否則不會開放通道給公眾使用。

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圖:上為2009年方案,下為最新建議的方案,明顯變得更「屏風」

酒店變會議廳 應申改變土地用途

新修訂方案增設可容納1,500人的會議演講廳,估計約佔1,200平方米。公民黨副主席陳淑莊質疑酒店房間與會議設施不合比例,而且大型會議演講廳根本不屬「酒店相關設施」,應另外向城規會遞交申請改變用途。她批評發展商一直拒絕向政府提供真實準確的面積資料,又指合和「走數」,本在2008年承諾種植650棵樹,但現提出的修訂方案只會種300棵,批評合和「連一對一補償都做唔到」。

堅尼地道交通承載力爆煲

住在堅尼地道35年的康小姐指堅尼地道是中密度住宅區,交通流量已飽和,經常塞車,而且律敦治醫院位於該地段,現時塞車時救護車已經要轉到東區醫院及瑪麗醫院,但合和二期酒店只有堅尼地道一個汽車出入口,若酒店加上大型會議演講廳開始運作,人流車流大增,塞車情況更嚴重,影響更大,批評合和高估當區交通承載力。

小組認為合和並不尊重政府和市民,擔心是次事件成為先例,日後發展商會「冇王管」、「為所欲為」,隨意改動地契條款,要求灣仔區議員李碧儀將事件帶到區議會討論。李碧儀表示一直希望與合和見面,惟對方回應無意見面。前法官王式英感嘆自己「太幼稚、太天真」,以為合和會跟大家商討,但合和卻不想讓大家知道,越講越少,以含糊字眼提高他們工作的彈性。

居民對合和的行為表示無奈,覺得被「賣豬仔」,要求合和「俾番條路大家行」,收回六月提交的修訂方案。由於政務司司長林鄭月娥當年負責領導發展局,小組將會去信林鄭,要求跟進事件。

記者:陳善恩
編輯:劉軒

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